Domy - rodinný dom - Predaj - BÝVAJTE a ODDYCHUJTE v JEDNOM...Na predaj PRIESTRANNÝ zrekonštruovaný 6-izb dom cca 10 min. od centra Komárna

ID: 167563
Kancelária: Directreal for Life
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Komárno
Obec: Komárno
Ulica: cca 10 min.od centra

Directreal for Life

Vítam Vás na stránke realitnej kancelárie Directreal for Life, Hurbanovo.
Sme členom dynamicky sa rozvíjajúcej slovenskej realitnej siete Directreal Slovensko.
Po niekoľkoročnom mojom pôsobení v bankovníctve, v poisťovníctve a taktiež v  Directreal Slovensko, som sa rozhodla priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh na juh západného Slovenska do Podunajskej nížiny.
Naším krédom sú:
    •    zodpovednosť
    •    precíznosť
    •    flexibilita
    •    profesionalita
Ak uvažujete o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s Vami preberieme podrobnosti realizácie v našej kancelárií.
Naším klientom ponúkame nasledovné základné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností
    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme
    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti
    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti
    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim
    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou
    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska
    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch
    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Direct Real kanceláriami v sieti
    •    komunikácia a pravidelné informovanie predávajúceho telefonicky alebo mailom
    •    každá zmluva je garantovaná advokátom s niekoľkoročnými skúsenosťami z oblasti práva nehnuteľností
    •    bezpečný prevod finančných prostriedkov za predávanú nehnuteľnosť
    •    zabezpečenie úhrady základného správneho poplatku vo výške 66,- EUR za Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    zabezpečenie úhrady poplatkov pri úradnom overení podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    vypracovanie preberacieho protokolu k odovzdaniu predanej nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame produkt DirectHypo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme doporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Naším klientom pomáhame aj pri predaji založených nehnuteľností a nehnuteľností v exekúcií. Vo výnimočných prípadoch máme pripravený exkluzívny produkt Reality Hospital.
Radi Vám pomôžeme pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností.

Ing. Nora Jarinová
Directreal for Life

Telefon: 0905 312 657

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 177
Popis: Na domovskej stránke DirectReal pod ID:167563 nájdete 37 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej okolia.
BÝVAJTE a ODDYCHUJTE v JEDNOM...

Ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ rekonštruovaný 6-izbový dom na mieste,cca 10 min.autom od centra,ktorý spája v sebe VÝHODY trvalého bývania aj rekreácie,nakoľko za domom tečie kanál,kde sa môžete člnkovať,chytať ryby,kŕmiť labute aj západ slnka a v tuhšej zime si aj zakorčuľovať...

Dom je postavený z tehly a kolaudovaný v r.1989.Je veľmi dobre dispozične riešený.Na prízemí sa nachádza chodba,obývačka s možnosťou východu na terasu,kuchyňa so špajzkou,ďalšia izba s východom na terasu,kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou,menšia technická miestnosť s vývodom na práčku a väčšia tech.miestnosť s novým elektrickým kotlom a bojlerom na ohrev teplej vody a kotlom na tuhé palivo,ktorý momentálne nefunguje.
V zabudovanom podkroví sú 4 nepriechodné izby a druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou.
Dom je kompletne zrekonštruovaný,posledná rekonštrukcia prebehla v r.2021,a to nasledovne boli vystierkované a vymaľované steny, zárubne,nové interiérové dvere,nové podlahy,2 nové kúpeľne s toaletou,kuchyňa vrátane kuchynskej linky,nové kúrenie s elektrickým kotlom a radiátormi,bojler,nová žumpa,čiastočne elektroinštalačné práce.
V predchádzajúcej rekonštrukcii bola menená škridlová strecha, plastové okná na prízemí a drevené strešné okná v podkroví,
vchodové dvere.
Dom je odkanalizovaný do novej žumpy a voda sa čerpá zo studne.

Predáva sa pozemok o veľkosti 177 m2, ale užíva sa oplotený pozemok cca 990 m2,ktorý je vo vlastníctve vo väčšej časti štátu a menšej časti cirkvi.Nehnuteľnosť je bez ťarchy,kúpou voľná.

V prípade akýchkoľvek otázok ohľadom kúpy alebo financovania nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ma kontaktujte na tel.č.
0905 312657. Rada zodpoviem na Vaše otázky a poradím...






Zastavaná plocha m2: 120
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1989
Rok poslednej rekonštrukcie: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
99 000 €
ing-nora-jarinova

Ing.Nora Jarinová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra