Domy - rodinný dom - Predaj - Bývajte v útulnom a zároveň priestrannom dome 4+1 s garážou

ID: 145026
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Šaľa
Ulica: Šaľa

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.
Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.
My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.
Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.
Tešíme sa na spoluprácu.
 
Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 325
Plocha obytnej časti m2: 207
Výmera pozemku m2: 295
Popis: Výborná cena, nízke náklady!!! Príjemné bývanie - priestranný poschodový rodinný dom 325m 2 úžitkovej plochy 4+1 izby. Nachádza sa v radovej zástavbe s príjemnými susedmi. Bol skolaudovaný v r. 2000, pórobetón, tehla, zaizolovaný...Výborne riešená dispozícia domu s množstvom úložných priestorov.
Obytný dom sa skladá-:
- 118,10m2 podzemné podlažie (garáž, kuchynka, práčovňa, sklad)
- 103,74m2 nadzemné/denná časť (vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpelňa so sprch.kútom a wc, rohová kuchyňa, komora, jedáleň, obývacia časť s krbom, vstup na dlhý balkón a do záhrady)
- 103,74m2 podkrovné/nočná časť (4 samostatné izby, kúpelňa s vaňou a wc)
Železobetónové schodisko s drevenými stupňami.
Rohová kuchynská linka, umývačka riadu Bosch, kombinovaný sporák a šikovná potravinová komora. Bezpečnostné AL vstupné dvere. Garáž s bránou na diaľkové ovládanie, v ktorej zaparkujete dve autá za sebou. Podkrovie je možné využiť na úložný priestor, kam sa dostanete sťahovacími schodmi.
Menší pozemok 295m2, kde sa nachádza zastrešená terasa, automatické zavlažovanie zatrávneného pozemku - zadný východ bránka.
V celom dome je na podlahe dlažba s podlahovým kúrením, plastové okná so žalúziami.
Výhodou sú nízke náklady na bývanie- podlahové kúrenie na plynový kotol Junkers a solárne kolektory na ohrev TÚ vody 300 l zásobník osadené v r. 2008.. Krb na tuhé palivo.
Mesačné náklady sa so všetkými zálohami el, plyn sa pohybujú okolo 110€/mesačne.
V dome boli vymenené interiérové dvere, nová fasádna omietka.
Nachádza sa v príjemnej lokalite blízko prírody v okolí rieky Váh cca 800m.
Zariadenie dohodou. Na dom je nový znalecký posudok na vyššiu cenu ako je predajná!!! Dom je bez tiarch.


Zastavaná plocha m2: 295
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2000
Rok poslednej rekonštrukcie: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Podlahové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb
Rekonštrukcie: Fasáda
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
157 000 €
zaneta-pappova

Žaneta Pappová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra