Nebytové priestory - administratíva - Predaj - Prevádzkovo administratívna budova v priestoroch bývalého kaštieľa (nie je pamiatkovo chránený !!!) s netradičnými klembovými stropmi

ID: 460815
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Cabaj-Čápor
Ulica: Cabaj

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Popis: Ponúkame na predaj priestor s architektúrou poznačenou jemnou nostalgiou zašlých čias s obrovským potenciálom využitia na podnikanie či bývanie. Prevádzkovo-administratívne budova v priestoroch bývalého kaštieľa (nie je pamiatkovo chránený !!) s netradičnými klembovými stropmi sa nachádza v Cabaji Čápore v druhej najväčšej obci v okrese Nitra. Veľkou výhodou tejto lokality je v blízkosti krajského mesta Nitra do 10 km, s možnosťou pripojenia na rýchlostnú komunikáciu R1 (Nitra - Juh) 7 km. Obec má kompletne vybudovanú enviromentálnu infraštruktúru. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - zdravotným strediskom, lekárňou, základnou i materskou školou, sieťou obchodov a reštaurácií.
Zariadenie: Samotný objekt je vzdialený cca 10 min pešej chôdze od centra obce a 5 min. od najbližšej autobusovej zastávky v širšom centre obce. Vzhľadom na dobrú polohu a širokú prístupovú cestu je ľahko prístupný priamo z hlavnej cesty Nitra - Šaľa a rýchlostnej komunikácie R1 Nitra - Juh.
Ide o samostatne stojaci, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a jedným podkrovným priestorom . Do objektu vedú dva samostatné vstupy, hlavný cez veľkú vstupnú bránu , druhý vchod je z bočnej ulice.
Veľkorysé dispozičné členenie interiéru umožňuje rozdelenie objektu aj na dve a viac samostatne využiteľných častí.
V suteréne sa nachádzajú dve klenbové pivnice s prepojovacou chodbou. Na prízemí sa okrem vstupnej haly, kotolne, kuchynky, WC a hygienických priestorov nachádza 15 miestnosti. Niektoré z nich majú klenbové stropy, čo vytvára netradičný vizuálny dojem. Vnútorným schodiskom zo vstupnej haly je prístupné podkrovie, kde sa nachádza jedna miestnosť a zvyšok priestoru je povala, s ďalšou perspektívou využitia.

Budova je napojená na elektrinu, vodu, plyn a telefón. Rozvod plynu je privedený ku kotlom UK. Objekt je odkanalizovaný do žumpy. Prípojka do verejnej kanalizácie je pripravená na napojenie. Na pozemku je vybudovaný systém prepájacích šácht pre prípadné rozšírenie či úpravy IS. Taktiež sa tu nachádza i vlastná studňa so zabudovaným zavlažovacím systémom slúžiacim na zavlažovanie okrasnej zelene vysadenej pri hlavnom i bočnom vstupe do areálu objektu.

Budova s plochou 520 m2 stojí na pozemku s celkovou plochou 2032 m2. V uzavretom areáli sa na pozemku nachádzajú spevnené betónové plochy s rozlohou 675 m2 s možnosťou ich využitia na parkovanie.

Cena na vyžiadanie.

Ak hľadáte netradičné priestory na podnikanie alebo bývanie, ktoré v sebe skrývajú čaro minulosti a perspektívu budúcnosti, čítate tú správnu ponuku. Nehnuteľnosť je vhodná pre všetkých, ktorí sa neboja výziev a majú cit pre vkusnú a kreatívnu rekonštrukciu.

V prípade záujmu o viac informácií či obhliadku ma kontaktujte na tel. 0905 120 216.


Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 520
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové, Ústredné
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Rozvody
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
mgr-jarmila-galovicova