Domy - rodinný dom - Predaj - Nový 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej tichej lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 166069
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Chorvátsky Grob
Ulica: Čierna Voda

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 144
Plocha obytnej časti m2: 114
Výmera pozemku m2: 558
Popis: Exkluzívne Vám ponúkam na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob v časti Čierna voda s 20 minútovou dostupnosťou do Bratislavy.

Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 558 m2. Plocha obytnej časti domu je 114 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2017.

INTERIÉR

Obytná plocha prízemia je 73 m2. Tvorí ho zádverie a krásny, presvetlený priestor, ktorý tvorí kuchyňa voľne prepojená s jedálňou a obývačkou.
V kuchynskej linke vyrobenej z masívu, sú zabudované vstavané spotrebiče – umývačka riadu, plynová varná doska, vstavaná elektrická rúra a voľne stojaca nerezová chladnička s mrazničkou. Súčasťou obývačky je efektný, funkčný krb na tuhé palivo. Z obývacej izby je východ na terasu s ratanovým nábytkom. Tiež sa tu nachádza kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a špajza. Prízemie je vykurované podlahovým kúrením.

Na poschodí domu sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. V dvoch izbách je rolldorová skriňa a východ na balkón.

EXTERIÉR

Pozemok domu je oplotený, z prednej strany domu je vchod cez nerezovú bráničku, autom sa vchádza cez nerezovú bránu na diaľkové ovládanie. Exteriér domu zatiaľ nie je upravený, môžete si ho upraviť podľa vlastných predstáv

LOKALITA

Obec Chorvátsky Grob disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, v lokalite je niekoľko nákupných centier, miesta vhodné na šport a relax, škola, škôlka, kostol, drogéria, potraviny, detské ihriská, lekáreň, kultúrny dom. Obec susedí s bratislavskou mestskou časťou Vajnory. Chorvátsky Grob časť Čierna Voda je vzdialený od Bratislavy 10 km (20 min.), od Pezinku 9 km (12 min.), od Senca 12 km (15 min.) a je napojený na integrovaný dopravný systém bratislavského kraja.

Cena nehnuteľnosti je 364.900 EUR

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.

Lýdia Schrammová
0917 191 919
l.schrammova@directreal.sk
directreal norea





Zastavaná plocha m2: 72,75
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 16,5m x 33m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov