Byty - 2-izb. - Predaj - Čiastočne zariadený 2i byt v novostavbe Jarabinky, s balkónom a pivnicou, možnosť kúpy parkovacieho miesta

ID: 266625
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Jarabinková

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt v novostavbe JARABINKY na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Nivy. Bytový dom disponuje vlastným dvorom s parkovou úpravou a detským ihriskom.

Byt je situovaný na 1.poschodí s výťahom. Orientácia bytu je na východ.
Podlahová plocha bytu je 52,33 m2 + plocha balkóna 5,07 m2. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,76 m2. Celková plocha 60,16 m2.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene (8,83 m2) s veľkou vstavanou skriňou, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností – obývačky s kuchynským kútom (20,98 m2), spálne (13,80 m2) so vstavanou skriňou, veľkorysej kúpeľne (6,33 m2) s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku a samostatnej toalety (2,39 m2) s veľkým úložným priestorom za dverami.
Obývacia izba disponuje kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so spotrebičmi (rúra na pečenie, varná doska, odsávač pár). Zo spálne je vstup na priestranný balkón.

Štandard
na oknách sú interiérové žalúzie, na podlahe laminátové parkety, v kúpeľni a WC gresová dlažba a obklad, kúrenie radiátormi.

Lokalita
s výborným prístupom do centra mesta a napojením na mestský diaľničný okruh, široká občianska vybavenosť.

Možnosť kúpy garážového parkovacieho státia od developera.
________

V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
__________
Ing. Katarína Šatanková
+421 911 758 422
k.satankova@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 55,09
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/6
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Čiastočný
Zálohový predpis / mesiac EUR: 148
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
232 000 €
katarina-satankova