Domy - rodinný dom - Predaj - ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ, CELOPODPIVNIČENÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA LEN 35 min. S AUTOM OD BA, VEDĽAJŠIA STAVBA, POZEMOK 424 m2!

ID: 168523
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Horná Potôň

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 275
Plocha obytnej časti m2: 130
Výmera pozemku m2: 424
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom len 35 min. s autom od Bratislavy cez rýchlostnú komunikáciu R7 v obci Horná Potôň na pozemku o výmere 424 m2. Rodinný dom je kompletne podpivničený a bol postavený v roku 1983 z klasických materiálov: tehla + kváder.

Dispozičné riešenie:

Vstupná hala - vchod do pivnice a na povaľu, predsieň, obývacia izba, spáľňa s výstupom na prednú loggiu, 2x izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, kuchyňa, špajza.

Dsipozičné riešenie v suteréne:

Kotoľňa kde je plynový kotoľ a ohrievač teplej vody, posilovňa, salón + toaleta na podnikateľské účely so samostatným vchodom z ulice, 4 x miestnosť rôzných rozmerov s výstupom do dvora.

Dom je napojený na elektriku 220/380V, kúrenie je plynové - plynový kotoľ + vykurovacie telesá alebo na tuhé palivo nakoľko je možnosť vybudovaniu krbu v obývačke, voda je zásobovaná z vlastnej studne a odvoz odpadových vôd je riešená momentálne betónovou žumpou 12 m3, prípojka kanalizácie je tesne pred domom.

V rodinnom dome prebehla čiastočná rekonštrukcia postupne od roku 2000 a posledná v roku 2011, počas ktorej boli vymenené: škrídla, laty pod škrídlami, parozábrana, okná a vchodová dvere za plastové, podlahy, kúpeľňa a toaleta komplet, kuchynská linka.

Odporúčam, lebo rodinný dom je vo veľmi dobrom, ihned v obývateľnom stave a dohladnej dobe nevyžaduje väčšiu rekonštrukciu, avšak podľa náročnosti na bývanie dom je možne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv!

BONUS!
V rodinnom dome jednu miestnosť s toaletou a samostatným vchodom dá sa využiť na podnikanie: kaderníctvo, masážny salón, kozmetika pre psov, pedikúra, manikúra a pod.

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582
Zastavaná plocha m2: 165
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 18x24
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1983
Rok poslednej rekonštrukcie: 2011
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Strecha, Podlahy, Omietky, Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
185 000 €
jozef-andrejkovics

Jozef Andrejkovics

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra