Byty - 4-izb. - Predaj - Directreal Live ponúka na predaj 4izb byt v Bratislave - Rači

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 260537
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Kafendova

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: RK Directreal Live ponúka na predaj priestranný 4izb byt Bratislave - Rači na Kafendovej ulici o výmere 80m2 plus loggia o výmere 11,5m2. Byt sa nachádza na 3.posch. 4.poschodového zatepleného bytového domu s výťahom, ktorý je situovaný v tichom prostredí okolitej zelene.

Dispozícia bytu pozostáva zo 4 izieb, predsiene, šatníka, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC, knižnice, loggie / po celej dĺžke bytu so vstupom z kuchyne, obývacej i detskej izby / a komory pred vchodom do bytu. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 1,7m2 v suteréne domu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - bezpečnostné dvere Sherlock, výmena plastových okien a výmena zvislých rozvodov /2019/. Orientácia bytu je SV-JZ.

Lokalita je vyhľadávanou časťou Bratislavy s množstvom okolitej zelene, v blízkosti amfiteátra, letného kúpaliska s možnosťou prechádzok či cyklotúr do lesov Malých Karpát a bohatého športového vyžitia. Samozrejmosťou je aj kompletná občianska vybavenosť - v bezprostrednej blízkosti obytného domu sa nachádza nákupné centrum s obchodmi, lekármi, lekárňou a optikou. V blízkosti je takisto pošta, banka, reštaurácie, kaviarne, základná, materská škola a denný stacionár. Poteší aj výborná dopravná dostupnosť - zastávka MHD - električky i autobusu smer centrum 5min pešo od domu.

Byt je kúpou voľný.

Cena nehnuteľnosti je vrátane odmeny pre RK a kompletného právneho servisu.

Podlahová plocha m2: 80
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 175
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Plynový sporák
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov