Domy - rodinný dom - Predaj - Directreal - predaj 4-izbového luxusného rodinného domu s bazénom, saunou v Dolnej Strede

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 165979
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Dolná Streda
Ulica: Záhumenská

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 190
Plocha obytnej časti m2: 165
Výmera pozemku m2: 446
Popis: Chcete bývať v nenápadnom, ale luxusnom dome? Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom v obci Dolná Streda. Dom disponuje zaujímavou úžitkovou plochou o výmere 193m2 a pozemkom, rozprestierajúcim sa na 446m2.

INTERIÉR

Vstup je do priestrannej chodby, v ktorej sa nachádza roldorová zostava. Z chodby sa ide do dennej kúpeľne, v ktorej je sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so skrinkou a práčka so samostatnou sušičkou zn. AEG. Ďalší vchod z chodby je do kuchyne. Kuchynská linka je značky Sýkora so vstavanými spotrebičmi najvyššej kvality (vstavaná rúra má 25 programov), oproti kuchynskej linke je veľký drevený stôl so 6-timi stoličkami, vstup do špajze (samostatná chladnička, samostatná mraznička).
Z kuchyne sa ide balkónovými dverami (bezpečnostné dvere) na terasu 28m2, ktorá je podpivničená, kde sa nachádza sauna.
Dom pozostáva zo 4 samostatných izieb:
2x detská izba, v jednej je šatníková zostava, manželská posteľ + nábytok, druhá izba je využívaná ako pracovňa s písacím stolíkom, rozťahovacie dvojkreslo + nábytok
1x obývacia izba s veľkou rohovou koženou sedačkou + nábytok a krb , s ktorým sa v zimnom období dá vykurovať (splyňovací kanadský krb) prieduchy sú do všetkých izieb
1x spálňa s roldovým šatníkom a veľkým vybudovaným šatníkom + druhá kúpelňa s vaňou, umývadlom so skrinkou, zrkadlo so skrinkou, WC a bidet

EXTERIÉR

Vstup na pozemok je z dvoch strán a to z Ulice Záhumenská II. a z Ulice Záhumenská III. Druhá ulica je veľmi tichá a pokojná, pretože je z nej východ do prírody, na cyklotrasu a k Váhu. Na pozemok sa dostanete elektrickou bránou s video vrátnikom. Pri dome sa nachádza prístrešok na parkovanie pre 3 autá s elektrickou bránou.

Nehnuteľnosť disponuje krásnou a veľmi príjemnou kvetinovou časťou s drevinami a s vykurovaným bazénom s rozmerom 7m x 4m. Zároveň je tu cez terasové dvere priamy východ na terasu pokrytú dlažbou, kde je dostatok priestoru pre príjemné sedenie. Na konci záhrady je drevený záhradný domček a posedenie pri grilovaní. Nehnuteľnosť má vlastnú vŕtanú studňu.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, ale majitelia sa nebránia dohode.

LOKALITA

Ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je situovaná v pokojnej, prírodnej časti obce (bez vyhliadky ďalšej budúcej výstavby. V blízkom okolí sa nachádza škôlka ( 5 min), pošta, škola ( 10 min), obchody. Obyvatelia sa majú možnosť zapájať do aktívneho sociálneho a kultúrneho života obce. V blízkosti sa nachádza rameno Váhu menom Zelenka s možnosťou vychádzok a aktívnej cykloturistiky. Cyklotrasy vedú po hrádzi a majú 14,4 km.
Lokalizácia Dolnej Stredy je veľmi výhodná a lukratívna, z diaľnice po dom je to 5 min. a taktiež je tu rýchly výjazd na diaľnicu smer Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín.

Cena nehnuteľnosti je 319.900 EUR

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.

Lýdia Schrammová
0917 191 919
l.schrammova@directreal.sk
directreal norea




Zastavaná plocha m2: 195
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2001
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
319 900 €
lydia-schrammova

Lýdia Schrammová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra