Domy - rodinný dom - Predaj - Directreal - TOP PONUKA - Atraktívna, moderná, zabývaná 4 -izbová novostavba v Senci časť Hrubá Borša

v
ID: 166613
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Hrubá Borša

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 160
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 615
Popis: Exkluzívne Vám ponúkam na predaj 4-izbovú modernú, nízkoenergetickú, zabývanú NOVOSTAVBU vo vyhľadávanej golfovej lokalite v Hrubej Borši - Senec.
Dostupnosť do Bratislavy je 20minút.

Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 615m2 s vlastnou príjazdovou cestou. Plocha obytnej časti domu je 110 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 7/2016.

INTERIÉR

Rodinný dom poskytuje absolútne súkromie, skladá sa z troch častí:
Prvú časť tvoria 2 detské izby so vstavaným šatníkom, ktoré majú svoju kúpeľňu s dvomi umývadlami, vaňou a samostatným WC.
Druhú časť tvorí exkluzívna obývacia izba, ktorá je vysoká 3,7m s jedálňou a na mieru robenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a tiež na mieru robeným nábytkom, komorou s technickým priestorom. V obývačke je krb, ktorý má prieduchy do všetkých izieb s možnosťou vykurovania.
Tretiu časť tvorí spálňa s chodbičkou a rodičovskou kúpeľňou s priestranným sprchovým kútom a WC.
V chodbičke pred spálňou sa nachádza šatník pre rodičov.

EXTERIÉR

Pozemok domu je oplotený, z prednej strany domu je vchod cez samostatnú príjazdovú cestu na diaľkové ovládanie. Exteriér domu je zatrávnený s nádhernou výsadbou kvetín, drevín a vyvýšených záhonov s ovocnými stromami.
V zadnej časti domu sa nachádza priestranná terasa 24m2 s vonkajším sedením, zapustený, prekrytý bazén s tepelným čerpadlom, detský domček a samostatná murovaná budova s jednou izbou 24m2.

TECHNICKÉ ÚDAJE

- dom má kamerový systém a alarm Jablotron 100
- postavený je ako nízkoenergetický s energetickým certifikátom z ytong tehly 30cm
- základy styrodur 15cm
- zateplenie polystyrén 20 cm
- podlahová izolácia 25 cm
- podlahové plynové kúrenie
- možnosť kúrenia krbom s prieduchmi do izieb a kúpeľní poháňané ventilátorom
- sadrové omietky
- strecha má striekanú izoláciu 30 cm
- plastové okná zn.Slovaktual pasív HL6 3-sklo
- vchodové dvere hliníkové zn.Heroal
- zmäkčovače na obecnú a studňovú vodu
- 2x klimatizácia o výkone 5,5 kw
- povala s úložným priestorom 15 m2
- 4 parkovacie miesta
- automatická závlaha
- hlásiče požiaru sú v každej izbe a sú prepojené s alarmom, ktoré volajú na telefónne čísla
- čidlo na detekciu zvýšenia hladiny CO2 je v obývacej izbe

LOKALITA

Obec Hrubá Borša disponuje občianskou vybavenosťou, v lokalite je nákupné centrum, miesta vhodné na šport a relax, škôlka, kostol, drogéria, potraviny, detské ihriská, lekáreň, kultúrny dom.
Lokalita je výnimočne zelená a tichá. Dedinka Hrubá Borša je situovaná v najlepšom ekologickom prostredí s čistým vzduchom.
Okolie ponúka veľa možnosti rekreácie: konské polo, golfový klub, multifunkčné športové ihrisko, príroda.
Najlepším trávením teplých letných dní s rodinou sú významné Senecké jazerá a Aquapark, do ktorých sa dostanete už za 7 minút autom.
Sú tu pre Vás aj autobusové linky, buď do Senca alebo aj do Bratislavy.

Hrubá Borša je historickou lokalitou, známou z roku 1244. Ponúka najčistejší vzduch, ktorý si len viete predstaviť. Napriek tomu je situovaná dosť blízko k veľkým mestám - len 6km od Senca a 30 km do centra Bratislavy.
Bývaním v tejto lokalite si viete spojiť zdravý životný štýl a prácu v meste.

Cena nehnuteľnosti je 349 000 EUR

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.

Lýdia Schrammová
0917 919 191
l.schrammova@directreal.sk
directreal norea








Zastavaná plocha m2: 129
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 14 x 44
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Pultová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
349 000 €
lydia-schrammova

Lýdia Schrammová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra