Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba - ANNIE LUXURY GARDEN HAUS len 6 km od Dunajskej Stredy

ID: 160207
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dolný Bar
Ulica: Dolný Bar

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 198
Plocha obytnej časti m2: 130
Výmera pozemku m2: 253
Popis: V srdci Žitného ostrova, v zelenej zóne s pôvodnou faunou a flórou môžete v ANNIE LUXURY GARDEN HAUS získať exkluzívne miesto pre život. Tento unikátny developerský projekt limitovaného počtu rodinných domov, ktoré svojou výnimočnou polohou neponúkajú budúcim majiteľom iba bývanie, ale jedinečný priestor pre život s vašou milovanou rodinou.

Vzhľadom na jedinečnú lokalitu a architektúru s príťažlivým moderným dizajnom je projekt ANNIE LUXURY GARDEN HAUS investíciou a bezpečným prístavom pre investovanie Vaších finančných prostriedkov do budúcnosti.

Dispozičné riešenie:
Prízemie 71,26 m2: vstup, priestranná obývačka s jedálňou, kuchyňa, špajza, samostatné WC, odkladací priestor, garáž 30,5 m2

Poschodie 59,20 m2: 3 izby, kúpeľňa s WC, plus terasa 37 m2

Lokalita: Projekt ANNIE LUXURY GARDEN HAUS sa nachádza v obci Dolný Bar. Je to „zlatý rez“ toho najlepšieho, čo tento kraj ponúka. Je to perfektný východiskový bod – dostanete sa z neho do: Dunajskej Stredy - 6 km, Bratislava - 50 km, Šamorín - 30 km, Gabčíkovo - 13 km, Győr - 38 km, Veľký Meder - 14 km.

Prečo si vybrať bývanie v ANNIE LUXURY GARDEN HAUS?

Moderné a kvalitné bývanie. Rozvoj občianskej vybavenosti (lekáreň, potraviny, škola, kaviareň, reštaurácia...)
Nízke náklady na bývanie a podlahové vykurovanie v každom byte.
Súčasťou projektu je novovybudovaný zelený park s detským ihriskom a Wifi zónou.
Zodpovedný miestny developer s dobrou znalosťou lokality a reputáciou.
Skvelá dostupnosť autom. A vďaka plánovanému obchvatu R7 aj hromadnou dopravou (autobusy, vlaky).
Cyklotrasy a dostupnosť na medzinárodnú cyklistickú trasu Bratislava – Gabčíkovo.

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami!
Kontaktná osoba: Oto Horváth
tel.: 0917 347 564

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Zastavaná plocha m2: 117
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Garážové státie
Vybavenie domu: Krb
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Pultová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 974 €
oto-horvath

Oto Horváth

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra