Domy - rodinný dom - Predaj - Dom V Srdci Devínskej Kobyly

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 166060
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica: Zavadilova

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 100
Plocha obytnej časti m2: 91
Výmera pozemku m2: 846
Popis: - Ponúkame vám exkluzívne na predaj pozemok v Devínskej Novej Vsi. Tento pozemok má rozlohu 846 m2 a ponúka skvelé miesto pre milovníkov prírody. Ponúka množstvo benefitov a výhod, napríklad jeho výborná lokalita.

- Pozemok, na ktorý sa práve pozeráte, je výnimočný, a ja vám poviem nižšie, prečo.

Možno ste už premýšľali nad tým ako to zmeniť , ako skĺbiť bežný pracovný týždeň s obmedzeniami a nezblázniť sa.

Viem že nie každý si môže dovoliť ten luxus ale v porovnaní s cenami bytov v Bratislave je aj naša ponuka alternatívou na spojenie bývania, oddychu po práci a relaxu v prírode a stále pritom ostať v dosahu všetkých mestských vymožeností.

Pozemok na ktorom je začatá stavba rekreačného domu ( v štádiu zapustené prízemie+ zrub v štádiu hrubej stavby ) je extravilán, kde sa nachádzajú celoročne obývané chaty /domy. Nachádza sa v priamej blízkosti Devínskej Kobyly . Kúsok nad pozemkom je vstup do lesa kde bežne stretnete srnky . V lokalite sú cyklotrasy , chodníky , neďaleko pozemku je Sandberg -významná paleontologická lokalita s prekrásnym panoramatickým výhľadom.

- Pozemok je z časti rovinatý a časť je svahovitá. Na rovinatej časti sa nachádza začatá stavba -momentálne zrub , malo to byť kúzelné miesto na relax , nakoľko ale nie každému vyhovuje tento štýl dá sa rozobrať a na murovanej prízemnej časti dostavať murovaný prípadne iný dom pri dodržaní prízemnej časti.

- K dispozícii je stavebné povolenie ( zmena ku kolaudácii nie je problém).
K dokončeniu v prípade záujmu pripravená partia ktorá v okolí stavia domy s dobrými referenciami a možnosťou videnia stavieb ktoré stavali. Dokončenie na kľuč na komplet v cene cca 100.000Eur viac nie.

Je treba vidieť a prejsť si možnosti ....Stavebné materiály rastú raketovou rýchlosťou teda že by nehnuteľnosti strácali na cene určite nehrozí skôr naopak , stavebné konania tiež trvajú večnosť teda je tu možnosť už budúci rok bývať a užívať si svoj raj.
Cena pozemku s rozostavaným domom je 320.000,-E ale je samozrejme možnosť jednania a dohodnutia .
IS: v lokalite je prípojka E, mestská voda, kanalizácia v lokalite nie je obyvatelia riešia odpad žumpou .
Pošta chodí na adresu a je možné sa prihlásiť na trvalý pobyt.

- Dĺžka a šírka tohto pozemka je 89m2 a 10m2.

- nazabudnite si pozrieť videoprehliadku pre lepšiu orientáciu https://www.youtube.com/watch?v=m82QHbXk3w0

KDE SA NACHÁDZA?

- Nachádza sa pod Devínskou Kobylou, na panoráme Devínskej Novej Vsi s krásnymi výhľadmi. Určite oceníte okamžitý prístup k vyhľadávaným miestam oddychu a relaxu ako napr. Les rovno za domom, Sandberg, Vyhliadková veža DNV alebo sa jednoducho prejsť po lese chodníkom až do Devína, Dúbravky či Karlovej Vsi.

- Táto výborná lokalita ponúka veľa možností pre športovcov, ktorý nájdu v okolí domovo množstvo športových aktivít alebo rodiny s detmi, ktoré majú po ruke školy, škôlky a ihriská.

- Vo svojom blízkom okruhu budete schopný veľmi ľahko nájsť obľúbené obchody, reštaurácie, podniky, školy, holičstvá a iné. A to všetko do 5 až 10 minút.


ČO EŠTE PONÚKA?

- Pozemok je orientovaný na Juh a Západ, čiže sa budete môcť opaľovať celý deň na záhrade a k tomu budete mať krásne výhľady na Východ slnka a na Západ slnka.

- Výhodou je už začatá výstavba rekreačného domu na celoročné užívanie

- Rozmer pôdorysu stavby - 12,65x7m s obývateľnou pivnicou ktorá je realizovaná v stave hrubá stavba. Na vrchu je osadená hrubá stavba zrubu ktorý je možné zosadiť a postaviť murovaný dom . Ďalším benefitom je okamžitá možnosť stavby.

- IS - mestská voda, elektrická prípojka momentálne iba odpojená , odpad je riešený žumpou. prístup na pozemok je po betónovej ceste .

- V okolí sa nachádzajú domy ( chaty) s celoročným užívaním.


NÁZOR MAKLÉRA

-Tento pozemok je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí sa neboja zašpiniť si ruky a užívať si krásnu prírodu s rodinou v pokojnej lokalite. ... je veľmi príjemné mať svoje vlastné kráľovstvo v prírode s okamžitou dostupnosťou k občianskej vybavenosti s možnosťou si vytvoriť svoju relax zónu kde sa môžete voľne pohybovať a užívať si záhradu a krásne bývanie



Páči sa vám táto nehnuteľnosť?
Volám sa Erik Bakoš a rád vám odpoviem na vaše otázky. Zavolajte mi na číslo 0905 318 672 alebo napíšte na môj e-mail e.bakos@directreal.sk a môžete mi rovno napísať, čo vás zaujíma. S úctou Bakoš.
Zastavaná plocha m2: 91
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 89m x 10m
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 202
Inžinierske siete: Elektrina, Verejný vodovod
Kúrenie: Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Terasa: Áno
Elektrický prúd: Nie
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
320 000 €
erik-bakos

Erik Bakoš

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra