Byty - 3-izb. - Prenájom - V novostavbe zariadený 3 izb.byt s lódžiou, pivnicou spolu 95,5 m2 a parkovacím miestom, D.Lužná

ID: 263554
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Orechová

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je prenájom priestranného 3 izb.bytu s lódžiou a parkovacím miestm v novostavbe GREENVILLAGE na Orechovej ul. v D.Lužnej. Byt sa nachádza na 2 poschodí ( zo 4 ) bytového domu s výťahom a je orientovaný na parčík s detským ihriskom. V blízkosti obytného domu sa nachádza obchodné centrum, v parčíku útulná kaviareň. Príjemným bonusom je otvorenie časti diaľničného obchvatu, ktoré zjednoduší cestovanie do hl.mesta.

BYT má samostatné spálne a samostatné WC a celková úžitková plocha je 83,29 m2 . Pozostáva z:
- vstupná chodba
- obývacia izba s kuchyňou (36 m2), výstup na lódžiu, orientácia SV a Sever. Kuchyňa je vybavená základným kuch.náčiním
- spálňa I s veľkým šatníkom ( 16m2 ) orientácia SV
- spálňa II ( 13m2 ) orientácia Sever
- samostatné WC s umývadlom
- kúpeľka so sprchovým kútom a pračkou ( 4,5 m2 )
- murovaná pivnica
- parkovacie státie
Byt sa prenajíma zariadený, v cene nájmu je balík TV+internet, pivnica a parkovacie státie. To všetko za sumu 650,-EUR/mesiac vrátane energií. Po podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške 650,-EUR a 350,-EUR pre RK. Byt je k dispozícii od 01.03.2021
Ak Vás moja ponuka oslovila, dohodnite si obhliadku na čísle:
0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana
Podlahová plocha m2: 83
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/4
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 700
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
500 €
mesiac + Energie
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra