Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.
Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.
Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.
A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.
Popis:
Novinkou na realitnom trhu je prenájom priestranného 3 izb.bytu s lódžiou a parkovacím miestm v novostavbe GREENVILLAGE na Orechovej ul. v D.Lužnej. Byt sa nachádza na 2 poschodí ( zo 4 ) bytového domu s výťahom a je orientovaný na parčík s detským ihriskom. V blízkosti obytného domu sa nachádza obchodné centrum, v parčíku útulná kaviareň. Príjemným bonusom je otvorenie časti diaľničného obchvatu, ktoré zjednoduší cestovanie do hl.mesta.
BYT má samostatné spálne a samostatné WC a celková úžitková plocha je 83,29 m2 . Pozostáva z:
- vstupná chodba
- obývacia izba s kuchyňou (36 m2), výstup na lódžiu, orientácia SV a Sever. Kuchyňa je vybavená základným kuch.náčiním
- spálňa I s veľkým šatníkom ( 16m2 ) orientácia SV
- spálňa II ( 13m2 ) orientácia Sever
- samostatné WC s umývadlom
- kúpeľka so sprchovým kútom a pračkou ( 4,5 m2 )
- murovaná pivnica
- parkovacie státie
Byt sa prenajíma zariadený, v cene nájmu je balík TV+internet, pivnica a parkovacie státie. To všetko za sumu 650,-EUR/mesiac vrátane energií. Po podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške 650,-EUR a 350,-EUR pre RK. Byt je k dispozícii od 01.03.2021
Ak Vás moja ponuka oslovila, dohodnite si obhliadku na čísle:
0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana
Podlahová plocha m2:
83
Loggia:
Áno 1x
Výťah:
Áno 1x
Stav:
Novostavba
Poschodie --/--:
2/4
Konštrukcia bytu:
Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver:
Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR:
700
Okná:
Plastové
Kuchynská linka:
Nová
Spotrebiče:
Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa:
Nová
WC:
Nové
Podlahy:
Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Áno
Kúrenie:
Vlastné
Zdroj tepla:
El.vykurovanie
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Parkovacie miesto
Prechodné izby:
Nie
Pivnica:
Áno
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov