Domy - rodinný dom - Predaj - Samostatný 4 izbový bungalov v tichej uličke s možnosťou vnútornej dispozičnej zmeny

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 161565
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Fialková

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 102
Výmera pozemku m2: 502
Popis: Predávame 4 izbový bungalov v tichej ulici v obci Dunajská Lužná. Dom je v štádiu holodomu a je možnosť zmeny dispozície. Na dom je možné urobiť nadstavbu.

Výmera pozemku m2: 502
Počet izieb: 4
úžitková plocha m2: 102 + 18 terasa
Plocha obytnej časti m2:102

RODINNÝ DOM je v prevedení holodom:
- obvodové múry 30 cm,
- zateplenie 15 cm polystyrén,
-Keramický strop,betónová doska
- strecha 40 cm izolácia, fatrafol, záťažový štrk
- plastové okná zn. Slovaktual,
- v celom dome elektrické podlahové kúrenie,
- elektrický bojler,
- termostat v každej izbe,
- toaleta geberit,
- vymaľované na bielo
- vypínače
- vybetónovaná terasa,
- pozemok je celo oplotený,
- elektrika je dotiahnutá až k bráne,
- optické káble
- certifikát A1


Dispozícia:
Vstupuje sa cez vchodové dvere do priestrannej chodby s miestom pre vstavaný šatník. Po pravej strane za chodbou sa vstupujeme do kuchyne / špajza/- prepojenej s obývacou miestnosťou, ktorá je otočená do dvora / s výstupom na terasu/- s výhľadom na Bratislavu. Priestranný šatník, kúpelňa s WC, samostatné WC, 3 nepriechodné spálne,technická miestnosť,šatník.

Všetky Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia, plyn je pri pozemku.
KOLAUDÁCIA 5/2020


Výhody:
- samostatný dom na konci slepej uličky
- pri centre obce
- novostavba,
- tiché prostredie,
- terasa na záhrade,
- neďaleko hlavného mesta Bratislava.
-vlaková stanica

Lokalita:
Príjemné a pekné prostredie s pekným výhľadom - veľmi tichá ulica. Dobrá dostupnosť do BA vrátane infraštruktúry obce a vybavenosti.
Dostupnosť liniek autobusovej dopravy -železničná stanica.

Cena: 177 000 EUR

Zastavaná plocha m2: 120
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Bazén
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov