Domy - rodinný dom - Predaj - Dva rodinné domy s neobmedzenou škálou využitia

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 168491
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Ján
Ulica: Nová

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej  pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľa

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 450
Plocha obytnej časti m2: 415
Výmera pozemku m2: 880
Popis: Ponúkam Vám na predaj dva rodinné domy, jeden dom je 3podlažný 5 izbový a druhý dvojpodlažný 6 izbový, sú určené pre viacčlennú rodinu alebo komerčné využite. Domy sa nachádzajú 5 km od Liptovského Mikuláša v obci Liptovský Ján, s vynikajúcim prístupom na diaľnicu vďaka ktorej máte všetky atrakcie Liptova ako na dlani. Domy boli dostavené a kolaudované v roku 1974 a 1998. Úžitková plocha domov je 215 m2 a 200m2. Domy sú postavené z ytongu a tehly, so sedlovými strechami. Domy sú postavené na parcele o výmere 880m2 z toho záhrada má výmeru 381m2. Sú napojené na všetky dostupné inžinierske siete a to: plyn, elektrika 220/380, kanalizácia, voda, internet. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a elektrickými konvektormi. Okná na domoch sú vymenené za plastové. Záhrada je rovinatá, slnečná, poskytuje dostatok súkromia pre rodinnú pohodu, po celom obvode je oplotená s priamym prístupom do okolitej prírody. Nehnuteľnosti sa ponúkajú kompletne zariadené ako ich vidíte. Za domom sa nachádza terasa a altánok určený na letné grilovačky a relax s priateľmi. Obec má vynikajúcu občiansku vybavenosť nachádza sa tu škola, škôlka, potraviny, množstvo reštauračných zariadení a pohostinstiev, letné kúpalisko, autobusové zástavky, kostol, obecný úrad ale najväčším lákadlom pre turistov je samotná Jánska dolina a okolitá príroda.
5izbový dom je krásny, čistý treba sa len nasťahovať s osobnými vecami a bývať v druhom dome odporúčam interiérovú rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv.

Ak sa Vám moja ponuka zapáčila a chcete sa presvedčiť, že napísané riadky sú pravdivé a inzercia zodpovedá realite, neváhajte a dohodnite si termín obhliadky. Kontaktujte ma na čísle: 0903 270 735 alebo napíšte mail na [email protected]
Rád Vám odpoviem na vaše otázky, v prípade záujmu Vám zabezpečím osobnú obhliadku domov. Teším sa na Vás.

Zastavaná plocha m2: 499
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 22x40
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1998
Rok poslednej rekonštrukcie: priebežne
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Terasa
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
618 000 €
martin-jancuska

Martin Jančuška

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra