Domy - rodinný dom - Predaj - Dvojgeneračný 6 izbový rodinný dom s krásnym 15 ár pozemkom...

ID: 168845
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Čierny Brod
Ulica: Čierny Brod

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 158
Plocha obytnej časti m2: 111
Výmera pozemku m2: 1505
Popis: Ponúkame na predaj veľký 6 izbový rodinný dom vhodný pre viacčlennú rodinu s deťmi. Moja ponuka pozostáva s dvoch častí domu, kde pôvodná stavba z roku 1960 disponuje:
- 2 x izba vo veľkosti 22,25 m2 a 12,70 m2
- kuchyňa s výmerou 10,08 m2
- kúpelňa so sprchovým kútom a wc
- komora a chodba
V tejto časti domu sú plastové okná, betónové podlahy prekryté parketami. Kúrenie v tejto časti domu sú plynové gamatky ale aj krbové kachle.

Prístavba z roku 2017 je dispozícia nasledovná:
- predsieň so vstupom do spálne s vlastnou kúpelnou /vaňa + wc/
- kuchyňa s výmerou 9,75 m2 s výstupom na terasu - dvor
- obývacia miestnosť vo výmere 29,68 m2 s výstupom na dvor
- kúpelňa so sprchovým kútom a wc
- 2 x izba s výmerou 15 m2 a 13,21 m2 s výstupom na terasu
V novej časti domu sú hliníkové okná a takisto aj vchodové dvere. V kuchyni uvítate na mieru vyrobenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, t.j. umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou. Kúrenie je podlahové elektrické s termostatom v každej izbe plus krbové kachle. Pri dostavbe a rekonštrukcii bola robená nová strecha, fasáda domu.
Exteriér domu je veľmi pekne upravený, chodníky so zámkovej dlažby, na terase lepená dlažba a hlavne množstvo okrasných kríkov a zelene. Pred domom je vytvorený prístrešok pre dve motorové vozidlá s bránou na diaľkove ovládanie. Hlavná brána do dvoru je na manuálne otváranie.
Dom sa predáva aj so zariadením alebo podľa dohody a vašich predstáv. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Odporúčam vidieť.





Zastavaná plocha m2: 226
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
253 000 €
ladislav-adamec

Ladislav Adamec

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra