Domy - rodinný dom - Predaj - Dvojgeneračný dom s pekným výhľadom vstavaným akváriom a veľkou záhradou v Chorvátskom Grobe

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 160132
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Chorvátsky Grob
Ulica: Antona Václavíka

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 231
Plocha obytnej časti m2: 231
Výmera pozemku m2: 919
Popis: Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom s peknou záhradou a terasou (25,65 m2) na ulici Antona Václavíka v Chorvátskom Grobe. Dom s výmerou 231,44 m2 je postavený na pozemku s rozlohou 919 m2. Má dve samostatné bytové jednotky, ktorými je možné riešiť dvojgeneračné bývanie. Ponúkajú aj možnosť spojiť bývanie s podnikaním, prípadne jednu z nevyužívaných bytových jednotiek prenajímať. Ľavá bytová jednotka má na prízemí zádverie, šatník, kúpeľňu s WC a sprchovým kútom, kuchyňu spojenú s obývačkou so vstupom na spoločnú terasu, schodisko. Na poschodí je chodba, tri samostatné izby (jedna so vstupom na balkón), kúpeľňa s technickým zázemím domu, WC. Výmera bytovej jednotky je 142,24 m2. Pravá bytová jednotka má na prízemí zádverie, šatník, kúpeľňu s WC, kuchyňu spojenú s obývačkou, schodisko. Na poschodí je chodba, pracovňa, spálňa so vstupom na balkón, samostatné WC. Výmera bytovej jednotky je 89,22 m2. Dom je postavený z Porothermu a je zateplený. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, podlahové kúrenie, klimatizáciu, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom vody, plávajúce podlahy, kvalitné dlažby a kachličky, kuchynské linky so spotrebičmi a vstavané skrine. Cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie sa vchádza na plochu umožňujúcu parkovanie piatich áut. Pri dome je sklad náradia. Celý pozemok je oplotený a má vlastnú studňu. Záhrada je vybavená automatickou závlahou. Je tu napojenie na vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn.
Zastavaná plocha m2: 141
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
349 000 €
robert-kubas

Robert Kubaš

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra