Domy - rodinný dom - Predaj - Dvojgeneračný rodinný dom s veľkým pozemkom 1064 m2 v Devínskej Novej Vsi

ID: 166176
Kancelária: Directreal Strong
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica: Istrijská

Directreal Strong


 


Vážení klienti, milí priatelia,


 


Mnohí z Vás považujú proces kúpy nehnuteľnosti za výnimočnú udalosť. Veď nekupujú iba dom, či byt, ale hlavne domov, a tak je celý priebeh kúpy nezriedka časovo, a rovnako aj psychicky náročný. Každá skúsenosť je však iná, a preto Vám chceme poradiť, ako postupovať v rôznych situáciách, ale hlavne, ako si kúpu nehnuteľnosti zjednodušiť a vyhnúť sa nepríjemnostiam.


Makléri franšízovej siete Directreal  v Devínskej novej Vsi sú profesionálne školený odborníci, ktorí sú pripravení Vám kedykoľvek poradiť a pomôcť pri kúpe, predaji alebo pren&aaaacute;jme nehnuteľnosti. Veríme, že naše rady Vám pomôžu správne sa rozhodnúť.


Na záver by sme sa chceli poďakovať všetkým našim súčasným aj budúcim klientom za vloženú dôveru.


Spokojnosť klientov je u nás na prvom mieste.


Vojtech Vallo


Riaditeľ kancelárie

Mobil: 0911 404 669

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 221,35
Plocha obytnej časti m2: 196,55
Výmera pozemku m2: 1064
Popis: Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom s veľkým pozemkom na Istrijskej ul. v peknej a tichej časti Devínskej Novej Vsi.
Dom bol postavený pred 16-mi rokmi, má 2 podlažia, pričom prízemie má rozlohu 109,05 m2 a 1. poschodie má rozlohu 87,50 m2, terasa za domom má rozlohu 11,90 m2 a malý sklad pri dome má rozlohu 12,90 m2.
Pozemok má celkovú rozlohu 1064 m2 a je prístupný z oboch strán.
Tento dom má spoločnú predsieň, ale inak má 2 samostatné bytové jednotky, každú s dvoma izbami.
Na prízemí je veľká kuchyňa s komorou, vedľa kuchyne sa nachádza naozaj veľká obývačka s rozlohou 36,60 m2 a v zadnej časti obývačky je rohový krb, ktorý má prieduchy aj na 1. poschodie.
Z obývačky sa vchádza do spálne so šatníkom a zo spálne sú dvere do veľkej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a WC.
Okná z kuchyne a obývačky sú orientované do záhrady s terasou a bazénom.
Z obývačky je východ aj na terasu a záhradu za domom.
Na 1. poschodí je kuchyňa spojená s obývačkou, odkiaľ sú balkónové dvere na terasu, ktorú je možné sfunkčniť pomocou zábradlia.
Ďalej sú tu 2 izby, pričom z jednej sa vchádza do veľkej kúpeľne s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a WC.
Z tejto kúpeľne je tiež terasa, kde treba dorobiť zábradlie.
Pri vstupe do domu sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa so sprchovacím kútom a plynovým kotlom, ktorú môžu použiť obe bytové jednotky.
Rodinný dom je zateplený, má sedlovú strechu a je napojený na všetky inžinierske siete.
Dom má kamerový systém a klimatizáciu na 1. poschodí.
V záhrade je vybudovaný zavlažovací systém na mestskú vodu a aj na dažďovú vodu.
Na konci pozemku je murovaný a zateplený domček s rozlohou 17 m2, je tu dovedená elektrina a je tu uskladnené náradie.
V Devínskej Novej Vsi je dobrá občianska vybavenosť, dostatok obchodov a služieb.
V tejto lokalite je možnosť spoločenského, kultúrneho a športového vyžitia, sú tu turistické chodníky na Devínskej kobyle a v okolí Sandbergu, v blízkosti od domu sa nachádzajú cyklotrasy popri rieke Morava a taktiež je tu cyklomost do Rakúska.
V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk.
Zastavaná plocha m2: 121,95
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 70,90m x 15m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
449 000 €
rndr-zuzana-dostalova