Domy - vila - Predaj - Exkluzívna dvojgeneračná vila pre náročných klientov

ID: 161992
Kancelária: Directreal Viva
Kategória: Domy
Typ: vila
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Gabčíkovo
Ulica: Bočná

Directreal Viva

Viete čo nás spojilo? Bol to rovnaký názor, trpezlivosť a hlavne skúsenosti. Našim najväčším prianím je spokojný, usmiaty a najdôležitejšie bezstarostný klient. A viete ako to chceme dosiahnuť? Vysokou mierou zodpovednosti, odbornosti no najmä ľudským prístupom či podporou.

Nič viac- nič menej.

mobil: 0903 546 616

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 583
Plocha obytnej časti m2: 450
Výmera pozemku m2: 2116
Popis: Ponúkam na predaj exkluzívnu rodinnú vilu s úžitkovou plochou 583 m2, ktorá je postavená na pozemku s rozlohou 2116 m2.
Vila je umiestnená v oáze ticha, zasadená medzi stromami s úžasnou záhradou.
Dom je postavený z 45 cm tehál, má sedlovú strechu.
Interiérové dvere a okná sú vyrobené z masívneho dreva Meranti, podlaha kombinovaná dlažba s plávajúcimi parketami.
Vykurovanie plynové s radiátormi kombinované s podlahovým kúrením so samostatným ovládaním.

Dispozícia I. NP: cez vstupnú halu sa dostaneme ku schodisku odkiaľ je vstup do pivničného priestoru a dvojgaráže, posilňovne, kuchyne, skladovej miestnosti, kde sa nachádza aj mraziarenský box, práčovňa, technická miestnosť s plynovým kotlom.
Taktiež zo vstupnej haly sa dostaneme do štýlovej jedálenskej a obývacej časti s galériou a krbom, ďalšej obývacej miestnosti odkiaľ je výstup na terasu, spálne tiež s výstupom na terasu, s vlastnou kúpeľňou s vírivou vaňou, so sprchovacím kútom, umývadlom, a tiež do dvoch ďalších spální, kúpeľne s vaňou , sprchovacím kútom a so saunou, a toalety a nakoniec do priestrannej kuchyne pri ktorej sa nachádza špajza a hosťovská kúpeľňa.
II.NP: v jednej časti domu sa nachádzajú tri obytné miestnosti, kde je predpríprava na kuchyňu, kúpeľňa s vaňou a toaletou a v druhej časti poschodia je možnosť vytvorenia ďalších troch spální.

V úžasnej upravenej záhrade zasadenej do lona prírody s veľkými stromami sa nachádza altánok s krbom a posedením, záhradný domček s výbehom pre psíka a vyhradená úžitková časť na pestovanie zeleniny a ovocia.

Vstupná brána je ovládaná diaľkovým ovládaním. Pred bránou sú vytvorené parkovacie miesta pre návštevu.

Dom je zabezpečený alarmovým systémom, videovrátnikom a domácim telefónom.

Táto úžasná nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý túži po súkromí, kľudnom bývaní uprostred oázy stromov a ticha.

V okolí výborné možnosti rekreačného využitia, vynikajúca občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, SAD, posedenie v centre mesta, blízkosť hrádze, cykloturistické trasy.
Možnosť financovania cez HU.
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.
V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku som Vám k dispozícii na tel.čísle. 0904 638 725, prípadne mailom a.duranska@directreal.sk.

Teším sa na Vás!

Zastavaná plocha m2: 378
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2001
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
430 000 €
angela-duranska

Angela Duranská

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra