Byty - 3-izb. - Predaj - EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ V STAROM MESTE, DOHODNITE SI OBHLIADKU

ID: 262722
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Bezručova

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: PONÚKAME EXKLUZÍVNU NEHUTEĽNOSŤ V STAROM MESTE

Mgr. Michal Gróf v zastúpení majiteľa ponúka na predaj zaujímavo dispozične riešený, kompletne prerobený 3-izbový byt v centre starého mesta, v samotnej blízkosti dominanty Bratislavy, vedľa Modrého kostolíka. Byt má vynikajúcu polohu, nachádza sa na Bezručovej ulici, v tichej a vyhľadávanej lokalite. Výhoda lokality je, že sa napešo dostanete všade, kde v centre potrebujete.

Tento priestranný byt má celkovú plochu 101 m2 vrátane balkónu. K bytu ale prislúcha na dnešné pomery naozaj veľká a vetrateľná pivnica o veľkosti 14 m2. Čo je ďalej výhodou pivnice je napájanie cez el. zásuvky + voda a odpad natiahnutý napr. pre práčku, či umývadlo).

Byt je vhodný ako investícia či na bývanie, tak aj na podnikanie pre firmu.
virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=G82m8Amspja

Dispozícia:
Cez priestrannú chodbu(16m2), ktorá sa nachádza v srdci bytu sa vieme po ľavej strane dostať do izby(19m2), alebo obývacej izby s novou krásnou kuchyňou(30m2). Po pravej strane chodby je veľká izba(27m2). Z chodby sa ďalej viete dostať do zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovým kútom a WC, a taktiež na balkón, ktorý má pekný výhľad na Modrý kostolík.

V celom byte sú položené drevené parkety a drevená plávajúca podlaha. Okná sú plastové SALAMANDER s elektrickými vonkajšími sťahovacími žalúziami VELUX. Kvalitné krídlové bytové bezpečnostné dvere SHERLOCK, nový plynový kotol PROTHERM, nové elektrické rozvody, bytový alarm. Byt je orientovaný na dve svetové strany JV s SZ. Byt je kúpou voľný, bez tiarch.

Staré mesto je jedinečné svojou krásou a architektúrou, starými bytovými domami, či parkami. Tento tehlový bytový dom bol postavený v r. 1926. Nakoľko sa celá ulica oblieka do nového šatu, tento bytový dom nebude tomu výnimkou, v blízkej dobe bude mať krásnu novú fasádu.

Okolie:
Staré mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, cez školy, škôlky, ihriská, parky, obchody, bary, reštaurácie, lekárne, potraviny, zástavky MHD, kostol. V okolí je bezproblémové parkovanie, buď na rezidenčné karty alebo cez BPS.

Cena bytu je konečná. V prípade vážneho záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať:

Mgr. Michal Gróf
M: 0902 64 26 26
E: grof@directreal.sk


Podlahová plocha m2: 101
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z, S
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
369 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra