Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Exkluzívna ponuka útulného, vzdušného 4 izb. RD, 18 Km od NR v tichej lokalite

ID: 159635
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Štefanovičová
Ulica: Štefanovičová

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 146
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 12000
Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj vzdušný, útulný a nadštandardne udržiavaný RD zo 60 rokov v pokojnej obci Štefanovičová pri Mojmírovciach a to len 18 Km od Nitry, situovaný na 12 á rovinatom pozemku. V prípade, ak hľadáte RD za rozumnú cenu, v ktorom je dostatok priestoru a najmä do ktorého nemusíte ihneď investovať, ale sa len nasťahovať, no tiež s dobrým prístupom do NR, tento všetky požiadavky rozhodne spĺňa.

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou boli menené plastové okná, nalakované a vybrúsené parkety v predsieňovej časti plávajúca podlaha, v izbách stierky a maľovka,tapety čo dodáva celkovo priestoru osobité čaro.

DISPOZÍCIA DOMU:

Dispozične pozostáva z predsiene, zo samostatného WC geberit - tu sa nachádza aj vstup na pochôdznu poval, kde si viete uložiť sezónne veci, ďalej vstup do pivnice a ďalšia väčšia chodba je oddelená dverami s jednotlivými vstupmi do 4 nepriechodných izieb, z čoho 2 sú zhruba o rozlohe 25m2, ďalšie 10 m2 a 16m2, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom.

K RD prislúcha aj prístavba, ktorá je prepojená s domom a samostatným vstupom cez zastrešenú terasu v nej sa nachádza ďalšia izba o rozlohe 16 m2 (aktuálne využívaná ako kancelária) a kuchynka tiež využívaná pre účely kancelárie o rozhlohe cca 20m2 + ďalšia kúpelňa s WC. Tieto priestory sa dajú samozrejme využívať už podľa Vašich potrieb.

POZEMOK:

Z ľavej strany RD je prístup na parkovanie pre 3,4 autá. Za domom sa nachádzajú aj hospodárske časti, ktoré slúžili pre drobný chov zvierat a ďalšia časť prístavby je využívaná, ako úložný priestor.

Pozemok je rovinatý, 27 m x 45 m o rozlohe 12 á, možnosť prikúpenia ďalšieho pozemku cca 13 á.

ĎALŠIE INFO:

● Čiastočne podpivničený.
● V dome sú všetky siete voda, elektrina, plyn, kanalizácia.
● Kúrenie ústredné s liatinovými radiátormi.
● Na dvore sa nachádza aj studňa.
● S dobrým napojením na diaľnicu R1 cez Cabaj.
● Neďaleko termálne celoročné kúpalisko Poľný Kesov.
● Kaštieľ v Mojmírovciach - wellness, reštaurácia, a rovnako v tejto obci,
ktorá je na skok dobrá občianska vybavenosť.

Cena tohto RD je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosť na 105.000 + DOHODA MOŽNÁ. V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.

Rodinný dom Vám odporúčame pre výbornú cenu vzhľadom na stav a vzdialenosť, počet izieb, veľkosť pozemku, polohu. Odporúčame rozhodne vidieť, pre viac info pokojne volajte: 0902 297 157.
Zastavaná plocha m2: 147
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 27 m x 45 m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 3x
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: WC, Podlahy, Omietky, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
98 500 €
lucia-kollarova