Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívna usadlosť pri hrádzi pre viac generácií

ID: 162704
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: ..

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 450
Plocha obytnej časti m2: 390
Výmera pozemku m2: 4744
Popis: Ponúkame na predaj nadštandardnú exkluzívnu usadlosť vhodnú na trvalé bývanie, prípadne rekreáciu, pre koníčkarov a pod.. Táto nehnuteľnosť ponúka ďalšie široké možnosti napr. investičné ubytovacie alebo gastronomické možnosti.

Na veľkom rozľahlom pozemku s rozlohou 4744m2 sa nachádza:

-veľký poschodový 5izb. rodinný dom s obytnou plochou 200m2+ zastrešenou terasou 60m2
- samostatne stojaci 3izb.bungalov s obytnou plochou 80m2
- poschodová chata 5x5m
- samostatne stojaca dvojgaráž s elektrickou bránou
- prístavba slúžiaca ako vonkajšie toalety a sprchy

Tento rodinný ranč je v tejto lokalite skutočný skvost, v minulosti slúžila ako reštaurácia, ale aj ako penzión s ubytovacími možnosťami. Nachádza sa v atraktívnej lokalite za hrádzou blízko Dunaja.

Vybavenie nehnuteľností:
- 5izb poschodový rodinný dom 17mx 8m má na prízemí chodbu, 4 samostatné izby, 2 kúpeľne, kuchyňa+ samostatná komora, veľká obývacia miestnosť s krbom, prízemie je prepojené s krytou terasou s rozlohou 60m2.
Na poschodí je veľká 50m2 veľká miestnosť a samostatná kúpeľňa.
Vybavenie: kované zábradlie, krb, kúrenie je elektrické podlahové + radiátory, okná sú plastové, konštrukcia Ytong 40cm + 7cm izolácia, škridla Bramac

- bungalov s rozlohou 10,5x 10m, 80m2 úžitková plocha. 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľna s exkluzívnou rohovou vaňou, slúžiaca aj ako masážny sprchový kút.
Vybavenie: krb, podlahové kúrenie, povala, sedlová strecha škridla Tondach, okná sú plastové, konštrukcia Porotherm 38,5cm + 10cm izolácia

- chata 5x 5m, evidovaná ako drobná stavba, na prízemí izba s kuchyňkou, kúpeľňa, na poschodí izba 25m2, kúrenie kachlami+ konvektor.

- prístavba používaná ako sprchy s toaletami
- garáž pre dve autá, brána s elektrickým ovládaním



Zastavaná plocha m2: 102m2 RD + 60m2 zastrešená terasa + 80m2 bungalov + 25m2 chata
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2005, 2015, 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
710 000 €
mgr-annamaria-cisarova

Mgr. Annamária Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra