Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívne 2 rodinné domy, kompletne zrekonštruované, s obrovským pozemkom a záhradou, garážou, parkovaním vo dvore pre viac áut, pivnicami, priestormi a ďalšími výhodami

ID: 163455
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Malacky
Ulica: Pezinská

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 445
Plocha obytnej časti m2: 352
Výmera pozemku m2: 1735
Popis: EXKLUZÍVNE predávame 2 RODINNÉ DOMY nadštandardne, kompletne zrekonštruované s VEĽKÝM POZEMKOM priamo v Malackách.

Hľadáte rodinné domy pre dve generácie?
Hľadáte vkusne zrekonštruovaný a veľký priestor na bývanie a na podnikanie zároveň?
Máme pre Vás skvelú ponuku na vyriešenie oboch otázok.

Tento dvojgeneračný rodinný dom sa nachádza priamo v meste Malacky.
Obidva domy ponúkajú veľký priestor, nízke prevádzkové náklady, súkromie a komfortné bývanie priamo v meste.

Obidva domy majú svoj vlastný vchod, každý dom má zvlášť prípojky ako sú plyn, voda, elektrika, kanalizácia. Vstup do dvora je cez veľkú elektrickú bránu autom, alebo cez malú bránu peši.

Táto ponuka je vhodná pre nového majiteľa, ktorý hľadá dvojgeneračný dom. Obidva domy majú nadštandardné, kvalitné a kompletné vyhotovenie.

Obidva domy sú IHNEĎ k dispozícii.


VEĽKÝ DOM:

5 izbový rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom, terasou, francúzskym balkónom, parkovacím státím vo dvore (alebo v garáži), s vlastným vchodom do veľkého 38m2 priestoru (pivnica, odkladací priestor) a inými výhodami.

Dom má neuveriteľne veľa výhod:
- kompletne nové rozvody plynu, elektriky, vody a odpadu
- veľký odkladací priestor pod domom (pivnica, odkladací priestor- dve veľké miestnosti)
- terasa pred vchodom (vlastný vchod do domu z dvora)
- francúzsky balkón na poschodí
- vlastný kondenzačný kotol na plyn (výhodou sú nízke náklady na kúrenie rádiatormi)
- dve kúpeľne (sprchový kút s WC, práčkou a na poschodí oddelené WC, kúpeľňa s veľkou kvalitnou vaňou s batériami Hans grohe Axor)
- konštrukcia domu je kváder tehla
- dom je zateplený 8 cm polystyrén
- strecha domu má zateplenie 20 cm- fatrafolom
- izby na poschodí majú 3x predprípravu na klímu
- dvojkomorové plastové okná
- v obývačke je príprava na krb – komín Schiedel

Tento rodinný dom sa predáva kompletne zariadený tak ako ho vidíte vo virtuálnej prehliadke.

Kuchynská linka, kuchynské stoličky, stôl, spotrebiče sú: vstavaná rúra AEG, varný panel plyn Whirlpool, umývačka riadu 60 cm Whirlpool, chladnička s mrazničkou Whirlpool, práčka AEG. V obývačke je kvalitná sedačka, stolík a krásny koberec. V spálni s nachádza manželská posteľ a komoda.

Pozemok má rozlohu spolu 1 735m2, obytná plocha VEĽKÉHO rodinného domu je 230m2 + 38m2 je podpivničený priestor s vlastným vchodom pod týmto domom.

Ku tomuto domu je možnosť parkovania na dvore, alebo patrí k nemu aj základová platňa na postavenie garáže v rozmere 5,9x 14,5m. Ku základovej doske je dotiahnutý plyn, elektrika, voda a opdpad.

LEN SA NASŤAHOVAŤ!

Mesačné náklady sú LEN 125 eur/ mesiac

Rodinný dom pozostáva z:
- dvoch miestností (pivnice, alebo úložný priestor) s vlastným vchodom pod domom
- terasy pred vchodovými dverami
- vstupnej chodby
- jedáleň s krásnou a praktickou kuchyňou
- obývacej izby, v ktorej je predpríprava na funkčný krb, krásna sedačka, stolík a koberec
- izby (spálne) s manželskou posteľou a komodou (TV)
- kúpelňe so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou
- kobka (špajza, alebo úložný priestor vedľa kuchyne a kúpelne)
- schodiskom s oknom a podsvietením
- na poschodí:
- 1. izba na poschodí priestranná so skrytým trezorom :) a prípravou na klímu
- 2. izba na poschodí priestranná s francúzskym balkónom a prípravou na klímu
- 3. izba na poschodí priestranná s priestorom na roldor (skriňu, alebo menší šatník) a prípravou na klímu
- kúpelňe s veľkou a kvalitnou vaňou, kde sú batérie Hans grohe Axor a prípravou na umývadlo
- samostatné WC

MENŠÍ DOM:

3 izbový rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom, garážou, altánkom, státím vo dvore, vlastným vchodom a s inými výhodami.

Mesačné náklady sú LEN 45 eur/ mesiac

Rodinný dom pozostáva z:
- vstupnej chodby
- veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je určená ako obývačka s možnosťou a prípravami na kuchynskú linku. V obývačke je krásny funkčný krb
- samostatné WC s prípravou na umývadlo
- schodiskom
- na poschodí:
- 1. izba na poschodí s prípravou na klímu (okno 3. komorové)
- 2. izba na poschodí s prípravou na klímu (okno 3. komorové)
- kúpelňe s veľkou a kvalitnou vaňou s batériami, umývadlom a WC. Celá kúpeľňa je Ravak.
- technickej miestnosti (je tu bojler a príprava na práčku)

V dome je kúrenie kondenzačným kotlom na plyn. Spodná časť (obývačka s kuchyňou) má podlahové kúrenie a vrchná časť (izby + kúpeľňa) majú rádiatory.
Konštrukcia domu je kváder tehla so zateplením 15 cm. Strecha domu je Fatrafol ako aj na veľkom dome. V tomto dome je komín Schiedel a krbová vložka Kratki. Všetky okná sú plastové 3. komorové.

Na dome je elektrická markíza, menšie zastrešenie nad vchodovými dverami.
Ku domu patrí garáž (s el. bránou a dlažbou) a veľký altánok.

Tento rodinný dom sa predáva tak ako ho vidíte vo virtuálnej prehliadke.
Obytná plocha MENŠIEHO rodinného domu je 122m2 + garáž 18m2+ altánok 34m2.

Pozemok je oplotený zo všetkých strán.
Nachádzajú sa tu ovocné stromy: čerešňa, hruška, jabloň, slivka, marhuľa a orech. Okrem ovocných stromov sú tu nádherné ihličnany.
Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa, zásobnik na dažďovú vodu a na konci pozemku je panelová garáž.

Domy sa nachádzajú priamo v meste Malacky. Okresné mesto Malacky určite netreba nikomu zvlášť predstavovať. Nachádzajú sa západne od hlavného mesta, s výbornou dostupnosťou po diaľnici D2, cca. do 20 minút jazdy.
V Malackách je kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu niekoľko reštaurácií, kaviarní, množstvo potravín, školu, škôlku, poštu, zdravotné stredisko, lekárne, banky, kostol, park a mnoho ďalších výhod v blízkej dostupnosti.

V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Mgr. Anna Lukáčová
☏ 0903 192 063
✉ a.lukacova@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Zastavaná plocha m2: 445
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2009
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
549 000 €
mgr-anna-lukacova

Mgr. Anna Lukáčová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra