Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívne - Bývanie v zachovalom, tradičnom RD blízko NR, v obci s výbornou občianskou vybavenosťou

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 160003
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Výčapy-Opatovce
Ulica: Opatovská

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 102
Plocha obytnej časti m2: 62
Výmera pozemku m2: 483
Popis: Ponúkame Vám na predaj, zachovalý, čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový RD v obci Výčapy-Opatovce, ktorá má SKVELÚ občiansku vybavenosť.

K rodinnému domu príslúcha aj pozemok celkovo o veľkosti 4,83 á.
RD je súčasťou ďalšej prístavby, teda sa jedná spoločný dvor, (susedia bezproblémový) a tvoria ho dve samostatné časti. Jedna stena spoločná, tu sa však nachádza väčšia miestnosť - komora so samostatným vstupom z dvoru, konštrukciou je zmiešaného materiálu, prevažne nepálenej tehly, nevlhne, je zdravý a je možné ho IHNEĎ obývať!
Ponúka sa tu možnosť prerobenia na 3 izbový RD. Všetky IS, tiež kanalizácia, kúrenie zabezpečené plynovými gamatkami.
K RD prislúcha aj garáž, kde viete parkovať priamo z ulice a druhá časť garáže slúži na odloženie náradia.

Rekonštrukcie:

Fasáda domu, z prednej časti plastové okná, menené rímsy, podbitie strechy, odkvapy, pred 5 rokmi bola zrekonštruovaná kúpeľňa s WC ,
v prednej izbe položená plávajúca podlaha, stierky, strop sadrokartón.

Vybavenosť obce:

Obchod, lekár, lekáreň, kaderníctvo, kozmetika, materská škôlka, škola do 9. ročníka, pohostinstvo, pravidelné autobusové spoje do NR (zastávka autobusu cca 5 min. pešou chôdzou), autom v NR do 10 min.´

Nitra 14.3 km
Topoľčany 32.9

Pokiaľ hľadáte lacné bývanie, tento dom je pre Vás správnou voľbou. Bonusom je záhradka a tiché a príjemné bývanie v obci. Kúpou IHNEĎ voľný + DOHODA pri rýchlom jednaní možná. Pre viac INFO pokojne volajte 0902 297 157.
Zastavaná plocha m2: 115
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1940
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
28 000 €
lucia-kollarova