Domy - rodinný dom - Predaj - EXKLUZÍVNE Dvojgeneračný rodinný dom v meste Gbely

ID: 165888
Kancelária: Directreal Fair
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Skalica
Obec: Gbely
Ulica: Farské

Directreal Fair

mobil: 0940 800 980

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 295
Plocha obytnej časti m2: 240
Výmera pozemku m2: 1143
Popis: EXKLUZÍVNE Predáme väčší rodinný dom v meste Gbely pri lese v časti Farské. Dom sa nachádza na 11 árovom pozemku, je poschodový, pozostáva z dvoch bytových jednotiek, každá so samostatným vchodom, takže je tu možnosť dvojgeneračného bývania. Jedna časť domu pozostáva na prvom podlaží zo vstupnej chodby, kde je i schodisko na podkrovie, kúpeľňa spojená s WC, kuchyne s jedálňou, dvoch izieb, komory z ktorej je vchod i do menšej pivničky. Ďalším schodiskom sa dostaneme na podkrovie, kde sú dve izby a povala. Druhá časť domu pozostáva na prvom podlaží zo vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, kúpeľne spojenej s WC a komory. Na podkroví sú dve izby, ktoré sú prechodne spojené, ale je tu možnosť ich samostatne oddeliť. Je tu ešte veľká terasa, z ktorej sa dá urobiť pekné posedenie. Dom bol čiastočne rekonštruovaný, okná boli vymenené za plastové, podlahy sú plávajúce a keramická dlažba, časť domu aj strechy je zateplená. Momentálne tiež prebiehajú rekonštrukcie, podľa možnosti majiteľa domu. Dom je napojený na elektrinu, plyn, ktorý sa momentálne využíva len na varenie, kúrenie je v celom dome zabezpečené krbovými kachľami, mestskú vodu, kanalizácia v tejto časti nieje, dom má dve žumpy. Vo dvore sa nachádza veľká hospodárska budova o rozlohe 93m2, ktorú majiteľ využíva ako garáž a sklad, ďalej altánok a studňa využívaná na polievanie záhrady. Dom je vhodný na trvalé bývanie i chalupu pri lese. Je možné ho kúpiť aj na hypotekárny úver. V meste Gbely je kompletná občianska vybavenosť. Možnosť oddychu v prírode, cyklistiky, hubárčenia, rybolovu a kúpania na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km.
Zastavaná plocha m2: 167
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
154 500 €
miroslav-cerny