Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Exkluzívne iba u nás! Ponúkam na predaj rodinný dom v zachovalom stave, ktorý pozostáva zo 4-roch izieb, malej kuchynky, kúpeľni s WC a špajzy.

ID: 164859
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Lúčnica nad Žitavou
Ulica: Parková

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 110
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 609
Popis: Ak hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete prerobiť podľa svojich predstáv, čítajte ďalej. Dom je postavený z pálenej tehly – 45cm múry, štvorec, ktorý sa skladá zo 4-roch izieb, malej kuchynky, chodby, kúpeľni spojenej s WC a zo špajzy. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, no je v zachovalom stave, temperovaný a pravidelne udržiavaný.

Dom bol skolaudovaný v roku 1954 a je v pôvodnom stave, menené boli len niektoré okná za plastové. Orientovaný je na sever a východ.

Jeho výhody sú:
+ 3 priestranné izby a jedna menšia izba
+ pokojná lokalita a prostredie
+ dom sa nachádza na konci/začiatku obce
+ možnosť rekreácie – blízkosť parku, rieky Žitava a futbalového ihriska
+ rovinatý pozemok o výmere 609m2, široký 22m a dlhý 27m
+ cena 52 000 eur

V dome je natiahnutá elektrina a plyn. Kúrenie je riešené formou plynového kotla a radiátorov. Obecná voda a kanalizácia sú pred pozemkom. Dom je napojený na studňu a odpad je riešený žumpou.

Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk

Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú:

Obec Lúčnica nad Žitavou ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 5km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Nové Zámky 30km a Levice 34km.

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný servis:
-samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov.

Pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám darujem aj knihu pre deti Natálkine dobrodružstvá s podpisom a osobným venovaním od autora.

Zastavaná plocha m2: 110
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 22m x 27m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1954
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
52 000 €
stanislav-repasky