Nebytové priestory - administratíva - Predaj - EXKLUZÍVNE na PREDAJ - Administratívne priestory so skladom v celkovej výmere 531m2 vo výbornej lokalite - BA Ružinov (Prievoz)

ID: 460322
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Farebná

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Directreal Vám ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ jedinečné priestory v celkovej výmere 531m2 , ktoré pozostávajú z administratívnych / obchodných priestorov vo výmere 320m2 a skladom o rozlohe 211m2 vo výbornej lokalite Ružinov – Prievoz (Farebná ulica) v tesnej blízkosti Csákyho kaštieľa.

Administratívne priestory (320 m2) sa nachádzajú na prízemí bytového domu, pričom majú až tri samostatné vchody, z troch rôznych strán bytového domu. Disponujú veľkými oknami, ktoré zabezpečujú výborné prirodzené presvetlenie celého priestoru.

Aktuálne sú administratívne priestory rozdelené na nasledovné miestnosti :

kancelária – 35,45 m2
zasadačka – 22,41 m2
vstupná hala – 19,66 m2
kancelária – 65,01 m2
kancelária – 24,74 m2
kancelária – 20,50 m2
prevádzacia miestnosť – 57,68m2
prípravovňa – 16,34m2
chodby + schodisko – 26,22 m2

+ sociálne zariadenia a kuchynka, sprchy

Priestor je možné si prispôsobiť individuálne podľa potreby klienta.

Sklad sa nachádza priamo pod administratívnym priestorom a pozostáva z jedného uceleného otvoreného priestoru, pričom tento priestor je možné v prípade potreby upraviť a vytvoriť jednotlivé menšie skladové kobky. Do skladu je možný prístup aj automobilom priamo pred garážovú bránu skladu z dvora bytového domu. Sklad je fyzicky (pomocou interiérového schodiska) prepojený s administratívnym priestorom nachádzajúcim sa priamo nad ním.

Technické informácie, priestor má samostatné vykurovanie pomocou elektrického kotla, samostatnú elektrickú prípojku ako aj zásuvku na 380 V, rozvody SÚV, mesačný zálohový predpis do fondu opráv bytového domu je vo výške 350 EUR.

Nehnuteľnosť sa predáva ako celok t.j. administratívna časť spolu so skladom, zároveň sa nehnuteľnosti predáva v stave ako je uvedené na samotných fotografiách, to znamená aj s interiérovým vybavením jednotlivých kancelárií (hnuteĺný kancelársky majetok /bez výpočtovej techniky a iných elektronických zariadení/). Po dohode vie vlastník samozrejme priestor aj vypratať a predávať ho ako holopriestor. Uvedená predajná cena je bez DPH pri uplatnení § 38 zák. č. 222/2004.

Nehnuteľnosť je ideálna práve svojou kombináciou spojenia administratívy resp. podnikateľských priestorov a skladových priestorov a môže byť výborným zázemím práve pre Vašu spoločnosť.

V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte sprostredkovateľa

JUDr. Tomáš Temiak
+ 421 918 941 448
tomas.temiak@directreal.sk

Zariadenie: Kompletné kancelárske vybavenie
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 320
Celková úžitková plocha skladu: 211
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Elektrické
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
480 000 €
judr-tomas-temiak