Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Exkluzivne na predaj priestranný 2 izb.byt v útulnom HYGGE štýle, v centre mesta s balkónom!

ID: 264703
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Štúrova

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Popis: Exkluzívne predstavujem na predaj krásny, štýlový
2 izb. byt v priamom centre mesta, s výhľadom na mesto ako na dlani!

Byt sa mi pocitovo spája s pokojným, škandinávskym hygge štýlom a tou jeho pravou útulnou, pohodlnou a radostnou atmosférou.
Je po vydarenej a kompletnej rekonštrukcii o veľkosti /49m2/, nachádzajúci sa na deviatom poschodí z jedenástich v panelovom dome.

Len na skok od úplného centra mesta a Mlynov, čiže v rámci výbornej občianskej vybavenosti.
Je určený pre mladých ľudí, ktorí žijú aktívne a ktorí si prajú a chcú bývať bezstarostne. Jednoducho sa len nasťahovať a vychutnať si benefity bývania v centre!

DISPOZÍCIA BYTU A VYBAVENIE:

Celková plocha bytu je /49 m2/ + balkón a prislúcha k nemu aj pivničná kôbka.
Do bytu sa vstupuje cez predchodbičku, ktorá je zdieľaná ešte s jedným bytom. Dispozične pozostáva z atypickej predsiene, z ktorej sa vstupuje do kúpelne ladenej v príjemných prírodných odtieňoch so sprchovým kútom a toaletou.
Po pravej strane sa nachádza kuchyňa a centrom bytu je priestranná, veľká obývacia izba, ktorej dominantou je krásny, esteticky podsvietený výklenok s kamenným obložením.
V obývačke sa nachádza balkón, na ktorom si viete vychutnať posedenie a lúče slnka.
Spálńa rovnako ako celý byt je osvetlená bodovými svetlami a zaujímavé je, že aj keď je tu roldor, je stále dostatočne veľká.

REKONŠTRUKCIE:

Vymenené boli plastové okná, el.rozvody, ističe, stupačky, obklady, murované jadro, sádrokartóny v izbách a svietidlá, položená dlažba v kuchyni. Nová kuchynská linka s el. varnou doskou a rúrou.
V predsieni a v spálni roldor a položená plávajúca podlaha.

CENA:

Cena tohto bytu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 97.000 € .
V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.

Pre viac informácií, pokojne volajte: 0902 297 157

Podlahová plocha m2: 49
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 9/10
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 85
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
97 000 €
lucia-kollarova