Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívne na predaj rodinný dom v krásnom prostredí Malých Karpát v obci Dobrá Voda, - ideálne miesto na relax pre milovníkov prírody, turistov, cyklistov a skalolezcov, iba hodinku od Bratislavy

ID: 168336
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Dobrá Voda
Ulica: Dobrá Voda

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 109
Plocha obytnej časti m2: 78
Výmera pozemku m2: 1753
Popis: Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom v obci Dobrá Voda. Dom je vhodný na trvalé bývanie, alebo môže byť využívaný ako víkendová chalupa. Dobrá Voda je krásna obec osadená v horskom prostredí Malých Karpát, obyvateľom poskytuje veľa turistických, cyklistických, skalolezeckých aj hubárskych možností. Skalolezci určite poznajú Skalky pri Dobrej Vode, ktorej majestátne skaly ponúkajú fanúšikom lezenia úžasné možnosti vyžitia. Lokalita je povestná výletmi do prírody, na hrad Dobrá voda, turistikou pre malé deti aj dospelých. V obci sa nachádza kúpalisko, pamätná izba Jána Hollého, židovský cintorín a veľa ďalších zaujímavostí. Samozrejmosťou tejto lokality je aj dobrá občianska vybavenosť, škôlka, škola, 2 obchody, pošta, 2 reštaurácie, park, preliezačky pre deti atď. Za posledné obdobie sa obec Dobrá Voda stala veľmi vyhľadávanou, a prisťahovalo sa sem veľa ľudí z hlavného mesta, aby mohli ničím nerušení relaxovať v lone prírody.

Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch z pálenej tehly, zastavaná plocha domu je 109m2, a rozloha obytnej plochy 78m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, chodby, obývačky, 2 spální, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, a zo špajze. Kotolňa má svoj vlastný vchod z vonku budovy. Podkrovie je pochôdzne a slúži ako sklad. K domu prináleží aj samostatne stojaca garáž a 3 hospodárske budovy. Dom je postavený v tichej časti obce, a je z neho pekný výhľad na okolie.

Dom je z väčšej časti v pôvodnom stave, pred 8-10 rokmi bola uskutočnená menšia rekonštrukcia - kúpeľňa, kuchyňa s odpadom a prívodom vody, dlažba vo vstupnej hale, dlažba v chodbe, a taktiež boli vymenené okná za plastové. Dom je napojený na elektriku, káblovku, obecný vodovod a plyn /obecná kanalizácia sa nachádza pred domom, vo dvore sa nachádza aj kopaná studňa na polievanie záhrady/. Kotol je nový, značka Buderus. Sporák je elektrický 380 V, ale je možné využívať aj sporák na tuhé palivo, čo je pri dnešných cenách veľkou výhodou. Celý dom, garáž aj hospodárske budovy sú vhodné na rozsiahlu rekonštrukciu.

Dom je postavený na priestrannom oplotenom pozemku o celkovej rozlohe 1753m. Za domom je úžitková záhrada 846m s viničom, ovocnými stromami a prekrásnym obrovským orechom, ktorý je každoročne bohato obsypaný plodmi. Vzhľadom na to, že v obci nie sú na predaj takmer žiadne pozemky na výstavbu, vyhliadkovo je veľmi pravdepodobné, že záhrada má v budúcnosti potenciál zmeny na stavebný pozemok, a to iba s jednoduchým natiahnutím všetkých sietí z predávaného domu.
Vstup na pozemok je široký, parkovanie je možné priamo na pozemku, kam sa aktuálne zmestí 6 áut, a pred bránou môžu parkovať ďalšie 3 autá.

Dom sa predáva kompletne zariadený.
Výstavba a kolaudácia domu bola uskutočnené cca v roku 1957
Nehnuteľnosť je voľná ihneď.

Rodinný dom sa predáva za 145.000 EUR.
Cena je už vrátane provízie za kompletný realitný a právny servis pre RK


Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a kontaktujte ma:

Lenka Chúpková
+421 911 669 977
[email protected]




Zastavaná plocha m2: 109
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1957
Rok poslednej rekonštrukcie: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Rekonštrukcie: Kúpelňa, Podlahy, Rozvody
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
145 000 €
lenka-chupkova

Lenka Chúpková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra