Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívne na predaj štýlová 4-izb. novostavba na 6á pozemku v tesnej blízkosti jazera Nové Košariská, Dunajská Lužná

ID: 158162
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: nové košariská

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 83
Plocha obytnej časti m2: 83
Výmera pozemku m2: 600
Popis: Directreal Plus v zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný, štýlový 4 izbový bungalow s rovnou strechou na slnečnom 6á pozemku v tesnej blízkosti jazera Nové Košariská.

Tento zaujímavý rodinný dom bude situovaný v obci Dunajská Lužná - Nové Košariská, svojím celoplošným riešením zapadá do okolitej zástavby a rešpektuje už danú uličnú čiaru. Je riešený ako samostatne stojaci objekt. Dom je jednopodpodlažný, určený na bývanie pre viacčlennú rodinu v rekreačnej lokalite Nové Košariská slúžiaci na celoročné bývanie.

Dispozícia:
dom má obdĺžnikový tvar s vkusnými záhybmi a výkusmi, základné rozmery 10,8m x 12m. Zastrešený je plochou strechou. Z prednejstrany bungalovu je navrhnutý vstup do objektu rodinného domu a zo zadnej strany domu je pozemok na ktorej môže byť terasa prístupná z obytného priestoru bungalovu.Hlavný vstup zo strany domu as ide cez zádverie, ďalej na chodbou, do kuchyne s jedálňou a následne sa dostaneme do
priestrannej obývacej izby. Zo zádveria je vstup taktiež do technickej miestnosti a WC. Z chodby sú prístupné dve jednotlivé izby,ďalej priestranná spálňa vedľa ktorej sa nachádza kúpelňa a sociálne zariadenia. Dispozícia izieb a celého domu je navrhnutá naozaj vkusne s maximálnym využitím pre budúceho majiteľa.

DOM:
1x obývačka s kuchyňou 30 m2
1x priestranná spálňa 14,5 m2
1x detská izba 9,5 m2
1x izba/pracovňa 9,1 m2
1x kúpelňa 4,8 m2
1x WC 1,4 m2
1x vstupná hala 8,8 m2
1x chodba 2,9 m2
1x tech. miestnosť 2 m2
1x špajza 1,2 m2

POZEMOK: 600 m2 (cca 20x30m)

Technické informácie:
Obvodové, nosné murivo ako aj priečky sú riešené a postavené z keramických tehál. Vonkajšia brizolitová bielaomietka. Okná a exteriérové dvere sú plastové z izolačného 3-skla. Vykurovanie bude riešené elektrickým podľahovým vykurovaním. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Odpad je riešený formou žumpy. Elektrické napojenie 230V a 380V.

Dom sa nachádza v tichej časti obce Dunajská Lužná s mnohými možnosťami pre voľnočasové aktivity. Skvelá občianska vybavenosť (školy, škôlky, reštaurácie, atď). Pravidelné autobusové a vlakové spojenia do Bratislavy.

Dom je možné kúpiť v stave:
holodom, cena 135000 EUR
štandard, cena 145000 EUR
+ individuálne požiadavky

Štýlová novostavba a jej plánované ukončenie:
- hrubá stavba september 2019
- kolaudácia odhad november 2019

Možnosť financovania aj na Hypotekárny úver, ktorý vieme zabezpečiť priamo u nás v kancelárii.

V prípade, že vás ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať na mobilnom tel. č. 0902 642 626, Mgr. Michal Gróf
Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
145 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra