Domy - rodinný dom - Predaj - EXKLUZÍVNE - Pekný, priestranný rodinný dom so všetkým čo potrebujete garáž, bazén, krb, terasa, záhradný domček. TOP

ID: 166631
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Dubová
Ulica: Lipová

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 290
Plocha obytnej časti m2: 220
Výmera pozemku m2: 667
Popis: EXKLUZÍVNE iba u nás nájdete tento krásny, priestranný 5-izbový rodinný dom s krbom, garážou, bazénom a letnou kuchynkou.
Obľúbená novovybudovaná lokalita Dubová - "pod Fugelkou" zabezpečuje pokojné rodinné bývanie s dostatkom možností pre aktivity. Dom je výborne dispozične riešený. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 667m2.

Dispozícia:
Vstup do domu je riešený cez prestrešené zádverie. Vstupné dvere vedú do predsiene, z ktorej sa vchádza do samostatného WC, spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a na schodisko vedúceho na poschodie. Spálňa má samostatnú kúpeľňu s wc a rohovou vaňou. Pri kuchyni sa nachádza technické zázemie domu a špajza. Z obývacej izby sa vchádza do záhrady. Pod schodmi na poschodie je vytvorený úložný priestor.
Z chodby na poschodí sa vchádza do troch detských izieb, kúpeľne s wc a na terasu. Vstup na terasu je možný aj z jednej detskej izby.
V každej z izieb sú osadené vstavané skrine, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Garáž je prístupná elektricky ovládanou bránou, zo závetria dverí a takisto aj zo záhrady.
Na priestrannom pozemku nájdete bazén s rozmermi 6m x 4m a letnú kuchynku ( 40m2 ) so samostatným wc a skladom.

Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním s ovládaním termostatom (plynová prípojka pred domom) . V obývacej izbe je murovaný krb s teplovzdušnou vložkou zaústený do komína a teplovodom do detských izieb na poschodí. Garáž je vykurovaná radiátorom. V dome je realizovaná príprava na centrálny vysávač. Celý dom je klimatizovaný.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke a virtuálnu obhliadku nájdete na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/detail/66631?internal=409-10447

V obci sa nachádza materská a základná škola, obecný úrad, ambulancie lekárov, obchody, služby, futbalové ihrisko a iné.
V okolí dostatočné turistické vyžitie lyžiarsky vlek, turistické chodníky, wellness, tenisové kurty,
Modra 4km, Pezinok 11km, Trnava 25km, Bratislava cca 40min jazdy autom.

Cena domu je 375.000 Eur.

V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
_______________
V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
__________________

Mgr. Aneta Čaputová
0903 708 707
a.caputova@directreal.sk
Zastavaná plocha m2: 136
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
375 000 €
aneta-caputova

Mgr. Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra