Byty - 4-izb. - Predaj - Exkluzívne ponúkame na predaj 4izbový RD na začiatku obce Rovinka, s garážou, záhradou a záhradným domčekom, terasou a murovaným grilom.

ID: 261162
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Rovinka
Ulica: Farebná

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Ak hľadáte väčší 4 izbový byt, s vlastnou garážou, záhradou, či terasou, máme pre Vás ideálnu ponuku. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rovinka, iba niekoľko stoviek metrov od Bratislavy a ponúka príjemné bývanie s rozsiahlou občianskou vybavenosťou.

Jedná sa o 10 ročnú novostavbu rodinného dvojdomu na Farebnej ulici, ktorá sa nachádza nedaľeko začiatku obce. Jedná sa o novovybudovanú, tichú lokalitu s množstvom zelene. Ako som spomínal vyššie, dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom ponúka okrem štedrej výmery tiež garáž pre 1 auto, terasu na poschodí, či záhradu so záhradným nábytkom a murovaným grilom, a tiež záhradným domčekom (15 m2) a príručným skladom. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 201 m2, zastavaná plocha je 69,6 m2, obytná plocha 117 m2.

Obec Rovinka prvá obec od Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - niekoľko predajní s potravinami, škola, škôlka, autobusová zastávka, jazero, športové vyžitie vrátane futbalového štadióna, zdravotné stredisko, pošta, atď.

Dom pozostáva z prízemia:
- vstupná chodba so vstavaným šatníkom
- obývacia izba spojená s kuchyňou
- špajza
- samostatné WC
- záhrada

1. podlažie:
- izba č. 1
- izba č. 2
- izba č. 3
- rozlahlá chodba, ktorá je využívaná ako pracovňa
- kúpeľna s WC
- terasa


Na terase je ratanový záhradný nábytok, ktorý ostáva novým majiteľom. V záhrade je aj vonkajší gril.
Dom má video vrátnika, kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), dve vstavané skrine. Vykurovanie je vlastným plynovým kotlom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete + studňa spoločná so susedom, záhradný domček, zastrešená terasa, súčasťou je upravená záhrada, ktorá si nevyžaduje ďalšie investície.
Dom sa nachádza na začiatku obce, v novovybudovanej tichej lokalite s množstvom zelene. Je tu kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, cyklistická hrádza, autobusová zastávka, uzavreté detské ihrisko, jazero, futbalový štadión...

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=mKCJDYzWuxG
Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes!

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 117 + 113 (záhrada)
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
168 990 €
filip-kuhtrieber