Byty - 2,5-izb. - Predaj - Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardne veľký 2izbový byt, priamo oproti OC Polus, zároveň však aj s orientáciou do tichého vnútrobloku s bezproblémovým parkovaním

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 257985
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 2,5-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Vajnorská

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Ste mestský typ človeka, zároveň však hľadáte miesto, kde nie je problém s parkovaním a kde sa dá príjemne zrelaxovať, či užiť si čas s rodinou? Potom tu máme pre Vás ponuku, ktorá by Vás mohla zaujať,

Ako novinku prídavamé exkluzívne do ponuky veľký (v súčasnosti) 2,5 izbový byt, ktorý by však metrážou hravo tromfol väčšinu dnešných regulérnych "trojizbákov" a možnosť prestavby bude pre niekoho možno veľkým lákadlom (byt má aktuálne s uzavretou loggiou až 81 m2). Tak, či onak, zbystrite pozornosť, nakoľko Vám prezentujeme byt, akých sa veľa nepredáva.

Byt má orientáciu na východnú, ako aj na západnú stranu. Na východ má okná obývačka a spálňa, na západ je orientovaná kuchyňa spolu s jedným z balkónov). Práve z kuchyne by sa mohla stať po prerobení bytu ďalšia plnohondotná izba, ktorá by mala vlastnú kúpelňu a balkón. Predáva sa kompletne zariadený tak, ako to vidíte na fotkách, prípadne virtuálnej prehliadke. Mimochodom, virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=YYtMbLdR1V7&utm_source=4

Občianska vybavenosť v okolí bytu je na najvyššej možnej úrovni. Cez cestu je OC Polus, pár minút peši je to do OC Central, v blízkosti množstvo detských ihrísk, zdravotné stredisko, škôlky, školy, zastávka električiek aj autobusov, atď. Veľkou výhodou je tiež známe prírodné kúpalisko Kuchajda, ktoré budete mať iba cez cestu od svojho bytu. V letných mesiacoch tu môžete tráviť teplé dni kúpaním a celoročne absolvovať príjemné prechádzky.

Byt pozostáva z:
- samostatná vstupná hala
- samostatný botník
- kuchyňa s balkónom
- obývacia izba so zabudovaným trezorom a so zamurovaným balkónom
- spálňa
- kúpelňa
- samostatné WC
- k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3m2

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=YYtMbLdR1V7

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 80
Loggia: Balkón 2x
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov