Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardný, 2izbový byt, v TOP lokalite Ružinova s vlastnou záhradou a prenajatým parkovaním v podzemnej garáži.

ID: 257984
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Záhradnícka

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Hľadáte pre seba nový byt, ktorý by spĺňal náročnejšie kritéria, má vlastnú terasku so záhradou a parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži? Navyše sa stále nachádza v TOP lokalite, na kraji Ružinova zo strany starého mesto, na Záhradníckej ulici. Ako bonus máte k dispozícii 24 hodinovú recepciu so strážnou službou.

Potom tu pre Vás máme ponuku ako vyšitú - 2 izbový byt na v dome zvanom Octopus s rozmerom 55m2, vlastnou záhradou o rozmere 15m2, pivnicou a parkovaním (prenájom je zaplatený do konca roka 2019 a je súčasťou ceny nehnuteľnosti).

Celý byt je orientovaný na východ a predáva sa kompletne zariadený tak, ako to vidíte vo virtuálnej obhliadke alebo na fotkách. Občianska vybavenosť v okolí bytu je na najvyššej možnej mestskej úrovni. V blízkosti bytového domu sa nachádza známa tržnica na Miletičovej ulici, množstvo detských ihrísk, škôlky, školy, nemocnica, zastávka električiek aj autobusov (oboje priamo pri vchode), atď. Samozrejme tiež niekoľko reštaurácií, či kaviarní.
Veľkou výhodou je tiež blízkosť jazera Štrkovec, ktoré na nachádza cez cestu od bytového domu. V letných mesiacoch je možné sa okúpať, počas celého roka je to ideálne miesto na prechádzky, či športové vyžitie.

Byt pozostáva z:
- vstupná chodba
- kuchyňa spojená s obývacou izbou
- obývacia izba
- spálňa
- kúpelňa s WC
- záhrada o výmere 15m2
- k bytu prislúcha aj pivnica o výmere cca 2m2

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=cDM6keWNbMC

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 55,3 + 15 (záhradka)
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 125
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
149 990 €
filip-kuhtrieber