Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom (70 m2) pri Zámockom parku v Malackách, v obľúbenej časti Džbánkáreň, postavený na pozemku o výmere 343 m2.

ID: 162836
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Malacky
Ulica: Džbánkareň

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 70
Plocha obytnej časti m2: 70
Výmera pozemku m2: 343
Popis: Okresné mesto Malacky určite netreba nikomu zvlášť predstavovať. Nachádzajú sa západne od hlavného mesta, s výbornou dostupnosťou po diaľnici D2, cca. do 20 minút jazdy. Práve v Malackách máme v ponuke menší rodinný dom, avšak s ideálnym pozemkom, pripraveným na rozšírenie, prípadne prestavanie RD. Nachádza sa v časti, miestnymi zvanej Džbánkáreň, približne 300m od Zámockého parku. Dom je vhodný aj na podnikanie, nakoľko v blízkej budúcnosti sa plánuje vybudovanie nového výjazdu z diaľnice D2 práve z tohto smeru.

Dispozíciu domu tvorí 1 nadzemné podlažie, v ktorom sa nachádza: chodba, kuchyňa, obývačka, komora, priestranná izba a kúpeľňa s wc.

Dom prešiel len rekonštrukciou: strešná keramická krytina, žľaby a zvody dažďovej vody, plastové okná, plastové dvere a zateplenie s fasádnou omietkou. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými gamatkami v obývacej izbe a kuchyni. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený bojlerom. Pre potreby bývania na úrovni 21. storočia treba úplnú rekonštrukciu vnútorných priestorov, prípadne aj dispozícií vrámci priečok. Podkrovie je možné zobytniť. V súčasnosti sa na pôvodnom pozemku realizuje prístupová komunikácia k zadnej časti pozemku, kde sa nachádza ďalšia stavebná parcela, ktorá nie je predmetom predaja. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v kludnej zástavbe s rodinnými domami v blízkosti lesa. Napriek tomu, v blízskoti je kompletná občianska vybavenosť. V Malackách sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrum, potraviny, reštaurácie, bary, nemocnica, zdravotné stredisko, a podobne. Možnosť dochádzania do Bratislavy či už vlakom alebo autobusom.

V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Peter Majzún
☏ 0904 662 223
✉ p.majzun@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Zastavaná plocha m2: 82
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1960
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
92 990 €
peter-majzun

Peter Majzún

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra