Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívne-rodinný dom so záhradkou o rozlohe 641m2, blízko golfového rezortu v Hrubej Borši

ID: 167621
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Hrubá Borša

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 300
Výmera pozemku m2: 641
Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka exkluzívne na predaj priestranný poschodový rodinný dom na krásnom pozemku s rozlohou 641m2 v obci Hrubá Borša, len na skok od golfového ihriska. Poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinou. Parkovanie vedľa domu 2 parkovacie miesta, pred domom spevnené parkovacie státie na 2 autá. Ak hľadáte kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, možno práve vás zaujme táto nehnuteľnosť.
Viac info na:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/hruba-borsa-rodinny-dom-predaj-exkluzivne-rodinny-dom-so-zahradkou-o-rozlohe-641m2-blizko-golfoveho-rezortu-v-hrubej-borsi-67621

Dispozičné riešenie poschodia:

vstupná hala
3 x samostatné izby s balkónom
kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom
samostatná toaleta

Dispozičné riešenie prízemia:

zádverie, vstupná chodba so šatníkom
kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na slnečnú terasu so záhradou
1x izba
toaleta a sprcha

Dispozičné riešenie suterénu:

priestranná hala
2x samostatné izby
práčovňa s fínskou saunou
kotolňa

Vybavenie domu:

Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi ako elektrická rúra a sporák, chladnička, umývačka riadu.
Veľkou výhodou domu je, že v obývacej časti je krb, čo ponúka ďalšiu možnosť vykurovania. Kúrenie je zabezpečené novým plynovým kotlom. Kanalizácia je riešená žumpou, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu, ktorú obec plánuje dobudovať. Voda do domu je čerpaná z vlastnej studne je však možnosť pripojenia na verejný vodovod, keďže všetky prípojky sú na pozemku. Suterén je obytný s vykurovaním a ponúka možnosť ďalšieho bývanie, alebo podnikania. V dome je klimatizácia a optický kábel, trezor a tiež je zavedená predpríprava na alarm. Priestranná povala s možnosťou úložného priestoru je tiež veľkou výhodou domu. Na pozemku je záhradka s ovocnými stromami vybavená automatickým zavlažovaním.

V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.

Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 280.000,-EUR
Ak vás oslovila táto zaujímavá nehnuteľnosť, obhliadku si môžete dohodnúť na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.















Zastavaná plocha m2: 150
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1993
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
280 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra