Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.
Naša realitná kancelária vám ponúka:
kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK
osobného realitného poradcu
vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať
získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme
hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti
zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov
zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov
Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.
Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie
Počet izieb:
6.izbový
Celková úžitková plocha m2:
300
Plocha obytnej časti m2:
300
Výmera pozemku m2:
641
Popis:
Realitná kancelária Directreal ponúka exkluzívne na predaj priestranný poschodový rodinný dom na krásnom pozemku s rozlohou 641m2 v obci Hrubá Borša, len na skok od golfového ihriska. Poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinou. Parkovanie vedľa domu 2 parkovacie miesta, pred domom spevnené parkovacie státie na 2 autá. Ak hľadáte kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, možno práve vás zaujme táto nehnuteľnosť.
Viac info na:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/hruba-borsa-rodinny-dom-predaj-exkluzivne-rodinny-dom-so-zahradkou-o-rozlohe-641m2-blizko-golfoveho-rezortu-v-hrubej-borsi-67621
Dispozičné riešenie poschodia:
vstupná hala
3 x samostatné izby s balkónom
kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom
samostatná toaleta
Dispozičné riešenie prízemia:
zádverie, vstupná chodba so šatníkom
kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na slnečnú terasu so záhradou
1x izba
toaleta a sprcha
Dispozičné riešenie suterénu:
priestranná hala
2x samostatné izby
práčovňa s fínskou saunou
kotolňa
Vybavenie domu:
Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi ako elektrická rúra a sporák, chladnička, umývačka riadu.
Veľkou výhodou domu je, že v obývacej časti je krb, čo ponúka ďalšiu možnosť vykurovania. Kúrenie je zabezpečené novým plynovým kotlom. Kanalizácia je riešená žumpou, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu, ktorú obec plánuje dobudovať. Voda do domu je čerpaná z vlastnej studne je však možnosť pripojenia na verejný vodovod, keďže všetky prípojky sú na pozemku. Suterén je obytný s vykurovaním a ponúka možnosť ďalšieho bývanie, alebo podnikania. V dome je klimatizácia a optický kábel, trezor a tiež je zavedená predpríprava na alarm. Priestranná povala s možnosťou úložného priestoru je tiež veľkou výhodou domu. Na pozemku je záhradka s ovocnými stromami vybavená automatickým zavlažovaním.
V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.
Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia.
Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 280.000,-EUR
Ak vás oslovila táto zaujímavá nehnuteľnosť, obhliadku si môžete dohodnúť na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
Zastavaná plocha m2:
150
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Ytong
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Áno
Skolaudovaný v roku:
1993
Inžinierske siete:
Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie:
Plynové
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Áno
Vybavenie domu:
Krb, Sauna, Klimatizácia, Terasa
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie
Typ strechy:
Sedlová
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov