Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Exkluzívne - Útulný, rodinný dom po vydarenej rekonštrukcii s príjemnou atmosférou, v tichej uličke na 21,90 á pozemku - Malý Lapáš

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 166506
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Malý Lapáš
Ulica: Hlavná

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 92
Plocha obytnej časti m2: 92
Výmera pozemku m2: 2190
Popis: **Rezervované**

Exkluzívne Vám ponúkam NA PREDAJ pekný, útulný, 2 izbový rodinný dom po rekonštrukcii a začatou poschodovou prístavbou na ďalšie 3 izby a terasou s výhľadom na scenériu obce.

RD je situovaný na 21,9 á mierne svahovitom pozemku, kde sa vzhľadom na jeho výmeru stáva zaujímavou voľbou do budúcnosti.

Nachádza sa v intraviláne obce Malý Lapáš, v tichej uličke, ďalej od ruchu hlavnej cesty. Obec sa vyznačuje blízkou dostupnosťou nielen do mesta, ale aj na diaľnicu.

RD bol vystavaný v 60. rokoch materiálom z nepálenej tehly a tradičnému domu, ako sa dnes ukazuje s výbornými vlastnosťami bol vdýchnutý úplne nový vzhľad.
V priebehu rokov 2007 - 2017 prešiel KOMPLETNOU,
VYDARENOU, nadčasovou, ako sa hovorí “poriadnou rekonštrukciou”.

** Pre Vašu bližšiu predstavu si prejdite si nehnuteľnosťou aj pomocou 3D obhliadky, stačí skopírovať priložený link:
https://app.cloudpano.com/tours/gqlqofsGg

Celé znenie inzerátu nájdete zase skopirovaním tohto linku:
https://bit.ly/3oZdijC

REKONŠTRUKCIE:

● Krov, strešná krytina Mediterran.
● Zateplenie polystyrénom + nová fasáda v príjemnej béžovej farbe.
● Zateplenie stropu v interiéri je riešené eklologickou formou a využitím HOBRA dosiek, ktoré majú výborné tepelno - izolačné vlastnosti.
● Vymenené kompletne plastové okná a dvere.
● Podlahy.
● Stierky, maľovky, preklady, sádrokartón - chodba, kúpeľňa.
● Kuchynská linka - plyn. sporák, umývačka riadu.
● Nové rozvody - el. voda, plyn.
● Prístavba predchodby a bočnej, šikovnej terasky.
● Začatá prístavba nových miestností z tehly Heluz s veľkou terasou.

Pokiaľ hľadáte dom pri Nitre a nesúri Vás okamžitá dostavba ďalších izieb,
za prácou možno dochádzate, ale hodí sa Vám dobrý, rýchly vstup do mesta, či už kvôli rodine, alebo Vášmu životnému štýlu, rodinný dom ODPORÚČAM.

DISPOZÍCIA:

Vstup do RD je zabezpečený predchodbou a ďalej sa dispozične skladá z
kuchyne s priestrannou jedálňou, špajze, dvoch izieb, z čoho jedna je spálňa s roldorom a druhá izba otvorenejšia, vzdušná izba, ďalej kúpeľňa s rohovou vaňou + WC a chodbovej časti so vstupom na terasu.

Jeho prístavba je navrhnutá tak, aby prepojila pôvodný RD s novou prístavbou,
čiže v chodbovej časti by sa vstupovalo pri schodisko prístavby, kde sú naplánované na poschodí 2 veľké izby a v spodnom priestore obývačka s terasou.

POZEMOK:

Rozmery pozemku: šírka 13 x dĺžka 130 m, nachádza sa tu aj drevená kôlňa na náradie, aktuálne tieto pozemky (aj susedné) slúžia, ako záhrady.

ĎALŠIE INFO:

● Siete: elektr., plyn, voda (studňa) 23 m3 kopaná, kanalizácia, aj žumpa.
● Kúrenie - plynový kotol (radiátory).
● Studňa napojená na dom s filtráciou.
● Mesačné náklady domu predstavujú cca.: 130 €
● Pochôdzna poval s úložným priestorom.

CENA:

Cena je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 165.000,- €.
V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k pozemku. Vieme Vám zabezpečiť rovnako aj výhodný hypotekárny úver a poistenie.

** Z môjho pohľadu má nehnuteľnosť výbornú, takú tú pravú domácu, príjemnú atmosféru a vysoký potenciál. Za výhodu taktiež považujem jej polohu.
Určite si nenechajte ujsť minimálne obhliadku, lebo TENTO skutočne stojí za to !!!

V prípade viac info a obhliadok ma pokojne kontaktujte:
L.Kollárová - Directreal Exkluziv 0902 297 157, l.kollarova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 163
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
165 000 €
lucia-kollarova