Počet izieb:
2.izbový
Celková úžitková plocha m2:
85
Plocha obytnej časti m2:
75
Výmera pozemku m2:
705
Popis:
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj, príjemný a najmä veľmi dobre udržiavaný 2 izbový RD a to v mestskej časti Nitry v Dražovciach, ktoré majú skvelú občiansku vybavenosť.
RD je situovaný v tichej a pokojnej uličke na akurátnom 7 á rovinatom pozemku.
RD je zachovalý a vie Vám vyriešiť otázku okamžitého bývania, taktiež zostanete i naďalej v blízkosti mesta. Možnosť prerobenia RD na viac izbový, vedľa spálne sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorú je možné s domom prepojiť + pochôdzna poval.
Vhodný pre ľudí, ktorí majú radi tradičné a ekologické formy bývania a rovnako pre šikovných majstrov, ktorí si vedia čo to spraviť aj sami a majú predstavivosť v potencionále, ktorý tento dom ponúka.
.
Okolie veľmi pekné a ďalej od hlavnej cesty, v rámci bezprostredného okolia sa tu ponúka nádych histórie a neďaleké lesy.
MATERIÁLY:
Rodinný dom je v pôvodnom stave, materiálom z nepálenej tehly. Menené boli plastové okná z prednej strany, kde sa nachádza obývacia miestnosť, inak všetky ostatné časti RD sú pôvodnom stave, kúrenie je zabezpečené funkčným plynovým kotlom o dom bolo výborne postarané, čiže nie je tam urgentnosť ihneď niečo rekonštruovať (vymaľovať však áno), dá sa nasťahovať a v kľude si už postupne začať podľa svojich predstáv dom upravovať.
DISPOZÍCIA DOMU:
Dispozične je riešený vstupom z ľavej strany do predsiene (gánku) s posedením, kde z pravej strany sa nachádza kúpeľňa, z tejto časti už vstupujete do kuchyne s jedálňou , z ktorej sa dá spraviť aj menšia kuchyňa s obývačkou, nachádza sa tu aj špajza, po pravej strane veľká obývacia miestnosť cca 25 m2 a po ľavej strane z kuchyne ďalšia izba cca 20 m2.
Z vonkajšej strany sú ešte riešené prístavby, ktorá slúžila ako dielňa, garáž a ďalej vstup do vínnej pivnice, s priestorom aj na uskladnenie úrody.
POZEMOK:
Predná časť pozemku je okrasná s parkovaním pre 2 osobné autá.
Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, ale aj dopestovanie si vlastnej zeleniny a ovocia.
V zdanej časti sa už nachádza výsadzba stromkov a viniču.
Za domom po pravej strane sú hospodárske časti, ktoré slúžili pre drobný chov zvierat.
Pozemok je rovinatý, 15 m x 48 m o rozlohe cez 7 á.
ĎALŠIE INFO:
● Čiastočne podpivničený (vínna pivnica).
● V dome sú všetky siete voda, elektrina, plyn, kanalizácia (pred domom) je potrebné sa napojiť, žumpa.
● Kúrenie zabezpečené zánovným funkčným kotlom (liatinové radiátory).
● S dobrým prístupom na diaľnicu R1.
● Vhodný aj pre športovo založených ľudí popri kostolíku ľahko zbehnete, či už na bicykli, alebo po vlastných na Zobor, výborná trasa aj na behanie a ľahšiu turistiku.
CENA:
Cena tohto RD je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 78.000.
V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.
Pokiaľ hľadáte cenovo dostupné bývanie blízko Nitry, tento dom je pre Vás správnou voľbou. Bonusom je priestranná záhrada a tiché a príjemné bývanie, čo sme za posledné mesiace pocítili, že sa zíde a čoraz viac sa takýto spôsob bývania stáva preferovanejším.
Pre viac INFO a obhliadky pokojne volajte 0902 297 157.
Zastavaná plocha m2:
130
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Iná
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku:
1939
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie:
Plynové
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Áno
Elektrický prúd:
220 V
Spoločenské možnosti:
Turistika
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov