Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívne zachovalý, tradičný rodinný dom na 7 á pozemku, v tichej a dobrej uličke - Dražovce

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 163401
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra - Dražovce
Ulica: Holubyho

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 85
Plocha obytnej časti m2: 75
Výmera pozemku m2: 705
Popis: Exkluzívne Vám ponúkame na predaj, príjemný a najmä veľmi dobre udržiavaný 2 izbový RD a to v mestskej časti Nitry v Dražovciach, ktoré majú skvelú občiansku vybavenosť.
RD je situovaný v tichej a pokojnej uličke na akurátnom 7 á rovinatom pozemku.

RD je zachovalý a vie Vám vyriešiť otázku okamžitého bývania, taktiež zostanete i naďalej v blízkosti mesta. Možnosť prerobenia RD na viac izbový, vedľa spálne sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorú je možné s domom prepojiť + pochôdzna poval.

Vhodný pre ľudí, ktorí majú radi tradičné a ekologické formy bývania a rovnako pre šikovných majstrov, ktorí si vedia čo to spraviť aj sami a majú predstavivosť v potencionále, ktorý tento dom ponúka.
.
Okolie veľmi pekné a ďalej od hlavnej cesty, v rámci bezprostredného okolia sa tu ponúka nádych histórie a neďaleké lesy.

MATERIÁLY:

Rodinný dom je v pôvodnom stave, materiálom z nepálenej tehly. Menené boli plastové okná z prednej strany, kde sa nachádza obývacia miestnosť, inak všetky ostatné časti RD sú pôvodnom stave, kúrenie je zabezpečené funkčným plynovým kotlom o dom bolo výborne postarané, čiže nie je tam urgentnosť ihneď niečo rekonštruovať (vymaľovať však áno), dá sa nasťahovať a v kľude si už postupne začať podľa svojich predstáv dom upravovať.

DISPOZÍCIA DOMU:

Dispozične je riešený vstupom z ľavej strany do predsiene (gánku) s posedením, kde z pravej strany sa nachádza kúpeľňa, z tejto časti už vstupujete do kuchyne s jedálňou , z ktorej sa dá spraviť aj menšia kuchyňa s obývačkou, nachádza sa tu aj špajza, po pravej strane veľká obývacia miestnosť cca 25 m2 a po ľavej strane z kuchyne ďalšia izba cca 20 m2.

Z vonkajšej strany sú ešte riešené prístavby, ktorá slúžila ako dielňa, garáž a ďalej vstup do vínnej pivnice, s priestorom aj na uskladnenie úrody.

POZEMOK:

Predná časť pozemku je okrasná s parkovaním pre 2 osobné autá.
Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, ale aj dopestovanie si vlastnej zeleniny a ovocia.
V zdanej časti sa už nachádza výsadzba stromkov a viniču.
Za domom po pravej strane sú hospodárske časti, ktoré slúžili pre drobný chov zvierat.

Pozemok je rovinatý, 15 m x 48 m o rozlohe cez 7 á.

ĎALŠIE INFO:

● Čiastočne podpivničený (vínna pivnica).
● V dome sú všetky siete voda, elektrina, plyn, kanalizácia (pred domom) je potrebné sa napojiť, žumpa.
● Kúrenie zabezpečené zánovným funkčným kotlom (liatinové radiátory).
● S dobrým prístupom na diaľnicu R1.
● Vhodný aj pre športovo založených ľudí popri kostolíku ľahko zbehnete, či už na bicykli, alebo po vlastných na Zobor, výborná trasa aj na behanie a ľahšiu turistiku.

CENA:

Cena tohto RD je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 78.000.
V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.

Pokiaľ hľadáte cenovo dostupné bývanie blízko Nitry, tento dom je pre Vás správnou voľbou. Bonusom je priestranná záhrada a tiché a príjemné bývanie, čo sme za posledné mesiace pocítili, že sa zíde a čoraz viac sa takýto spôsob bývania stáva preferovanejším.

Pre viac INFO a obhliadky pokojne volajte 0902 297 157.
Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1939
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
78 000 €
lucia-kollarova