Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívnu 5 izbovú mestsksú vilu v Pomle Residence

ID: 165216
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: Pomlejská cesta

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 160
Plocha obytnej časti m2: 96
Výmera pozemku m2: 316
Popis: aktualizácia:
dom "A" a "C" už rezervované

v ponuke už len stredný dom "B"

developer ponúka rôzne typy štandardov.

Domy sa predávajú vo fáze holodomu.

Na projekte sa aktuálne pracuje a blíži sa ku finalizácii celého projektu do konečnej podoby.

O aktuálnej cene sa prosím neváhajte informovať telefonicky, kde radi Vám poskytneme aktuálne informácie,




Ponúkame na predaj 3, 5izbové mestské vily s prémiovým štandardom, pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie a bezpečnosť.

Predstavujeme rezidenčný projekt Pomle Residence, ktorý sa nachádza v lukratívnej časti Pomle.

Exkluzívny južne orientované domy sú súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby troch rodinných domov.

Nehnuteľnosť o rozlohe 160 m2 s takmer 40 metrovou terasou doplna záhrada o výmere 316 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať lukratívne bývanie v 21. storočí. Záhrada poskytuje súkromia na rôzne rodinné aktivity.

Dom bude obsahovať vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč.

Celková výmera domu je 160 m2 + 40 m2 terasa, k domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 316 m2.
Dom je vo výstavbe .......... 2020, predpokladaný termín dokončenia/kolaudácie: Júl/August 2021.

POPIS
Dispozícia: Prízemie: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve technické miestnosti (kotolňa a hobby miestnosť), hosťovská kúpelňa a toaleta, hosťovská izba – spálňa, šatník a kúpelňa.
Poschodie tvoria tri izby a kúpeľňa, vstup na rozlahlú terasu so skleneným zábradlím.



VYBAVENIE
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, objekt je momentálne vo výstavbe.
Rodinný dom sa predáva v stave holodomu, pričom nadštandard zahŕňa:
hliníkové okná s trojsklom, elektrické žalúzie, hliníkové vstupné dvere, stropné chladenie, podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom Viessmann, zateplenie, príprava na nabíjanie elektroauta.


Zastavaná plocha m2: 96
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Kombinované, Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
320 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra