Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Exkluzívny 3-izbový slnečný byt s loggiou a parkovaním v podzemnej garáži priamo pri Slnečných jazerách

ID: 268677
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Štúrova

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový slnečný byt s loggiou o výmere 76 m2 v Senci vedľa Seneckých jazier. K bytu prislúcha garážové státie v suteréne bytu a pivnica o výmere 10 m2. Ak hľadáte príjemné bývanie 5 minút od centra a 2 minúty od vlakovej stanice, verím že tento byt osloví práve vás.

Cena bytu vrátane všetkých poplatkov je 198.000€,-€
K bytu je možné prikúpiť si garážové státie v cene 8.000,-€
Obhliadky si dohodnite na tel. čísle 0911 623 322 maklér Dana Leitner

Dispozičné riešenie bytu:

Vstupná chodba
1x samostatná toaleta
1x kúpeľňa s vaňou
1x obývacia časť spojená s kuchynskou časťou
1x spálňa
1x detská izba

Vybavenie bytu:

V spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavané skrine, komoda, nočné stolíky a pohovka. Súčasťou obývacej izby je sedacia súprava, konferenčný stolík, 2x kresielka. Kuchynská linka je vybavená chladničkou s mrazničkou, elektrickým sporákom a rúrou. V detskej izbe sa nachádzajú 2 stoličky a stolík. V kúpeľni je práčka. Na chodbe sa nachádza vstavaný šatník vyrobený na mieru a videovrátnik. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, v kúpeľni a na toalete keramická dlažba. Byt sa predáva komplet zariadený, kúpou je voľný.

Z loggie je prekrásny výhľad do dvora, kde môžete nerušene relaxovať pri šálke kávy. Bytový dom je obklopený zeleňou, no zároveň sa nachádza 5 minút chôdze od centre mesta Senec. Výťahom z 1. poschodia sa dostanete do podzemnej garáže čo je v dnešnej dobe veľká výhoda.
Byt je veľmi útulný a udržiavaný. Odporúčam osobnú obhliadku na ktorej sa budete môcť sami presvedčiť o možnosti príjemného bývania v tejto vyhľadávanej lokalite.



Podlahová plocha m2: 76
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
206 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra