Byty - 3-izb. - Predaj - Exkluzívny 3i byt v Tatra City

ID: 265157
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Černyševského

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: Ponúkame na predaj luxusne zariadený, slnečný, 3 izbový byt na Černyševského ul. v Tatra City Residence – Bratislava Petržalka.

Celková podlahová plocha bytu je 96m2 + balkón 8m2 + pivnica o výmere 2,5m2,

Byt je orientovaný J/V a nachádza sa na 13 poschodí s výťahom (13/15)
Byt sa predáva čiastočne zariadený. Vybavenie bytu: kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov, 2 x vstavaná skriňa Hilkovič, v predsieni botník a vešiak, záclony sú šité na mieru. V celom byte sú veľkoformátové Belgické lamino parkety, v spálni kvalitný svetlý koberec, na balkóne kavalitná dlažba, dvere: prírodná dýha.

Byt je 3 izbový s možnosťou prerobenia na 4 izbový.
Dispozícia bytu:
Vstupná hala a spojovacia chodba z ktorej je vstup do nadštandardnej kúpeľne s vaňou a toaletou
Detská izba a spálňa a v vstup do menšej izby využiteľnej ako šatník prípadne pracovňa.
Priestranná obývačka s jedálenskou časťou spojená s kuchyňou a výstupom na balkón

Byt bol kolaudovaný v roku 2009. Konštrukcia bytu: 25cm priečky medzi susedmi, 20cm priečky v byte, bezpečnostné dvere najvyššej triedy, hliníkové okná zn. Shucko, elektrické vonakjšie hliníkové žalúzie na všetkých oknách a dverách, klimatizácia 5,5kw zn. LG. Kúrenie v byte je ústredné. V byte je zavedená optika od spoločnosti UPC. Náklady na bývanie sú 136€/mes. + elelktika 20 Eur

Bytový dom je zhotovený zo železobetónovej konštrukcie a pálenej tehly, opláštenie domu je z bezúdržbového titán zinku . Vstup do domu je zabezpečený video vrátnikom. V bytovom dome sa nachádza zelená relaxačná zóna s detským ihriskom (na 4. poschodí, viď. foto) určená len pre vlastníkov bytov. V spodných častiach sa nachádzajú banky, kaviarne, obchody (kebab, burger, azijská kuchyňa, fresh garden, vývarovňa, malina-potraviny)

K bytu prislúcha 1 parkovacie státie nachádzajúce sa v prízemí bytového domu (-1 a 0 poschodie, viď. foto) v cene + 19.000,- Euro (bez DPH). Možnosť prikúpenia ďalšieho parkovacieho státia.

Tatra City rezidence sa nachádza na začiatku Petržalky a jeho poloha je strategická z pohľadu dostupnosti do centru mesta. V najbližšom okolí je kompletná občianska vybavenosť.

Veľkými benefitmi tejto nehnuteľnosti sú:
Bude predávať čiastočne zariadený
Výborná investičná príležitosť
Vyhľadávaná lokalita s upravenými priestormi so zeleňou a detskými ihriskami, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dopravná dostupnosť na MHD, bezpečné a pokojné bývanie. V blízkosti (300-400m sa nachádzajú obchody (Billa, Tesco, TPD), lekáreň, základná škola, materská škôlka, autobus, MHD, električka, nákupné centrum AUPARK, sad Janka Kráľa, Dunajská hrádza s priamym napojeným pri dome.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 70 92 91 alebo na

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).



Podlahová plocha m2: 96
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 4x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 13/15
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
359 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra