Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Exkluzívny 5 izbový bungalov s bazénom a dvojgarážou v Hamuliakove

ID: 163735
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: ..

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 194
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 734
Popis: Ponúkame Vám dispozične veľmi dobre riešený samostatne stojaci rodinný bungalov v tvare „L“ z vysokokvalitných materiálov, s krásnymi veľkými izbami, peknou záhradou a s prekrytým bazénom s proti prúdom.

Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite a v úplne tichej časti, na konci slepej ulice, vďaka čomu poskytuje svojim obyvateľom maximálne súkromie a relax.

Budete na skok od prírody, lužných lesov, cyklotrás.

Dom je postavený z kvalitných materiálov – tehla Heluz38 , INTERNORM bezpečnostné vchodové dvere, INTERNORM hliníkovo-drevené okná (ext: hliník, čierna matná, int: drevené) vonkajšie hliníkové žalúzie, zateplenie 8cm minerálna vlna, strešná krytina Bramac vo farbe čierna matná.

Rodinný dom je kompletne oplotený (zadná časť a bočné strany) – betónový plot, predný murovaný plot s bráničkou a posuvnou bránou na diaľkové ovládanie – s motorovým pohonom brány.

Hamuliakovo je veľmi vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita, s výbornou občianskou vybavenosťou. V Blízkosti obce sa nachádza napojenie na nultý obchvat R7.

Dispozícia domu:

Dom je orientovaný na juhozápad. Slnečná záhrada, dobrí susedia.

Dom je navrhnutý v modernom štýle a je zárukou spokojnosti pre tých, ktorí túžia po komfortnom a zároveň pokojnom bývaní mimo ruchu veľkomesta.

V prednej časti je hlavný vstup cez viacbodové bezpečnostné dvere INTERNORM, alebo cez garáž ktorá sa nachádza hneď vedľa.

Dvojgaráž s elektrickou bránou a so vstupom suchou nohou do domácnosti cez zádverie a chodbu, ktorá sa člení na dva smery.

Hlavný vstup je do priestrannej obývačky s východom na terasu a kuchynským kútom so špajzou. Kuchyňa ma zabudované kvalitné spotrebiče, ktoré ostávajú súčaťou nehnuteľnosti aj pri predaji.

Druhý je riešený chodbou a dodáva tak súkromie nočnej časti so samostatnou toaletou a umývadlom, štyrmi spálňami (jedna s vlastným šatníkom), kúpeľnou s toaletou (vybavený aj sprchovým kútom a aj s vaňou) chodby disponujú s troma svetlíkmi.

Táto konkrétna nehnuteľnosť sa predáva čiastočne v zariadenom stave. Viac informácií Vám môžeme poskytnúť pri obhliadke.

Predpokladaný termín predaja môže byť naplánovaný na Jún/Júl 2021, prípadne dohoda s majiteľom.

Preto prosíme záujemcov aby rešpektovali tento termín a nás kontaktovali iba v prípade vážneho záujmu.
Zastavaná plocha m2: 230
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: š 25m d 30m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2011
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
309 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra