Nebytové priestory - iné priestory - Predaj - Exkluzívny predaj budovy s kaviarňou, variabilným využitím v parku a historickej časti mesta Žiar nad Hronom

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 465356
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Nebytové priestory
Typ: iné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Banskobystrický
Okres: Žiar nad Hronom
Obec: Žiar nad Hronom
Ulica: Svätokrížske nám.

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Popis: Ponúkame Vám jedinečnú budovu s príjemnou, rodinnou atmosférou, ktorá Vás očarí okolitým parkom a krásnym výhľadom z terasy na Kremnické vrchy a kultové miesto tohto prostredia.
Nehnuteľnosť má výbornú strategickú polohu v staršej a historickej časti mesta Žiar nad Hronom, ide o lukratívne miesto pre realizáciu podnikateľských zámerov.

Nachádza sa neďaleko sídliska a disponuje celkovou plochou priestorov o výmere /306 m2/ a predáva sa aj so zariadením. V tesnej blízkosti sa nachádza aj parkovanie s dostatočným počtom parkovacích miest.

**Pre bližšiu predstavu si prejdite nehnuteľnosť pomocou virtuálnej prehliadky, stačí skopírovať tento link: shorturl.at/iuKZ4 - tiež v ňom nájdete detailnejší popis.

Nehnuteľnosť je aj znaleckým posudkom charakterizovaná, ako budova s priestormi na výrobu, ponúka preto dostatočné možnosti ďalšieho využitia, napríklad ako reštaurácia s donáškou, cukráreň, kaviareň, pekáreň, výroba vlastnej značky produktov z potravinového sektoru a pod.

● Budova je navrhnutá a stavaná podľa prísnej a platnej legislatívy na SK.

Vhodná pre variabilné možnosti realizovania a organizovanie rôznych podujatí. V prípade záujmu Vám na obhliadke poskytneme naše osobné tipy..

Má dve terasy z čoho jedna slúži pre účely využitia /50 m2/ s bezbariérovým vstupom a výhľadom na park a detské ihrisko a druhá sa nachádza na poschodí, v podkroví a v priestoroch, ktoré je možné využívať ako kanceláriu, alebo ďalší priestor na prenájom.

Stavba je murovaná, okná plastové, vykurovaná plynovým kotlom, skolaudovaná v r. 2012, podlahy v prevažnej časti - keramická dlažba, v podkroví plávajúca podlaha. Nachádza sa tu tiež kamerový systém, ale aj predpríprava na solárne kolektory.

● Areál je napojený na všetky IS.

** Pokiaľ si prejdete nehnuteľnosť aj pomocou virtuálnej prehliadky, možno Vášmu oku neuniknú menšie nedostatky, ktoré vyšli na povrch po ukončení posledného prenájmu. Ide však len o drobnosti.

DISPOZÍCIA:

Suterén: 2 x schodisko, umyváreň, sklad, toalety, kuchyňa a priestor na výrobu.

Prízemie: kaviareň a bar s francúzskymi oknami a vstupom na terasu, umyváreň, toalety. Možnosť okienkového predaja.,

Podkrovie: schodisko so skladom, kancelárske miestnosti 2 x, vstupy na balkóny a terasu, kuchyňa, toaleta a sprchový kút.

EXTERIÉR:

V priľahlom parku sú vysadené stromy a rastliny na základe navrhnutého projektu, ktorý sa podľa záujmu dá rozšíriť a zveladiť. Bolo v pláne aj vybudovanie viacúčelového športového ihriska, ktoré by bolo možé využiť aj v rámci organizovania kultúrnych udalostí.

Park, pozemok je ohraničený plotom a je v prenájme od mesta Žiar nad Hronom na tridsať rokov.
V prípade záujmu o viac informácií k pozemku, tieto rada poskytneme osobne na obhliadke.


CENA:

Cena nehnuteľnosti je odsúhlasená majiteľom na 325.000 €.
Pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ. K dispozícii aj k nahliadnutiu znalecký posudok vykonaný v r. 2018, v ktorom východisková hodnota stavby je vyššia než aktuálna predajná cena.
V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.

Pre viac informácií a obhliadky mi pokojne volajte: 0902 297 157, prípadne l.kollarova@directreal.sk
Zariadenie: Vnútorné vybavenie kaviarne: nábytok, chladničky, elektrické rúry na pečenie, nerezové pracovné stoly na mieru, lampy, viď. foto.
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 107,33
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
325 000 €
lucia-kollarova