Domy - vila - Predaj - Exkluzívny rodinný dom pre najnáročnejšieho záujemcu so súkromným wellness v lukratívnej časti Šale

ID: 155429
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: vila
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Šaľa
Ulica: Jelšová

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 430
Plocha obytnej časti m2: 430
Výmera pozemku m2: 2459
Popis: Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj tento luxusný rodinný dom vhodný aj pre najnáročnejšieho záujemcu. Vďaka najmodernejšej technológii MATTERPORT sa môžete po tejto exkluzívnej ponuke poprechádzať aj z pohodlia Vášho domova na našej domovskej stránke Directreal http://y9.sk/iuG.
Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti Šale v novovybudovanej vilovej štvrti na ulici Jelšová.
Celková výmera pozemku je 2459 m2, ktorá poskytuje majiteľovi veľkorysý priestor v okolí domu.
Jedná sa o 5-ročnú poschodovú novostavbu atypického tvaru postavenú z luxusných materiálov. V honosnom interiéri dominuje kvalitné sklo a vzácny kameň.
Prízemiu rodinného domu dominuje priestranná obytná hala prepojená s kuchyňou a jedálňou. Obytná hala je od kuchyne oddelená krbom, nad ktorým sa nachádza efektné akvárium. Kuchyňa je vybavená ostrovčekom, sporákom s indukčnou platňou, elektrickou rúrou, nadštandardnou drevenou kuchynskou linkou so zabudovanou umývačkou riadu a zabudovanou chladničkou. Z jedálne sa chodbičkou dostaneme do ďalšej časti prízemia, ktoré pozostáva zo spálne, kúpeľne a fitnes miestnosti so saunou. V luxusnej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút a toaleta.
Do ďalšej časti prízemia sa vstupuje z obývacej haly. Pôvodná hosťovská izba s druhou kúpeľňou slúži momentálne ako praktický priestranný šatník. Vedľa je vstup do dvojgaráže s výmerou 56 m2, kde môžete pohodlne zaparkovať svoje dve autá.
Na poschodie sa dostaneme efektne osvetleným skleneným schodiskom.
Na poschodí sa nachádza detská izba, spálňa a tretia kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z detskej izby a spálne je východ na krásnu slnečnú terasu, z ktorej je nádherný výhľad do okolia.
Dokonalý relax v pohodlí domova poskytuje vonkajšie wellness centrum, ktorému dominuje keramický vyhrievaný bazén s morskou vodou a luxusné jacuzzi.
Na príjemné posedenie s priateľmi slúži altánok s grilom.
Okolo celého domu je vybudovaná praktická terasa, ktorá umožňuje prechod do rôznych častí domu z vonkajšieho priestoru.
Vykurovanie je podlahové teplovodné, ohrev teplej vody v kombinácii so slnečnými kolektormi.
V celom dome je atraktívne úsporné osvetlenie, ktoré vytvára neopakovateľnú atmosféru. Súkromie v dome je chránené kamerovým systémom a alarmom.
Nádherný pozemok v okolí domu je zatrávnený s automatickou závlahou a s veľkým množstvom rôznych okrasných drevín.
Celkové dispozičné riešenie ako i konštrukčné zhotovenie zodpovedá najmodernejším technológiám vo výstavbe komfortných rodinných domov.
Výhodou ponuky je, že dom sa predáva takmer kompletne zariadený kvalitným nábytkom a elektronikou.
Ak hľadáte luxusné bývanie, so všetkým, čo k tomu patrí, už ďalej nemusíte hľadať, práve ste ho našli.



Zastavaná plocha m2: 442
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Jacuzzi, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
ing-jana-jurinova

Ing. Jana Jurinová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra