Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkame na predaj pekný kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom v kľudnej lokalite mesta Gbely

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 161573
Kancelária: Directreal Casa
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Skalica
Obec: Gbely
Ulica: Čsl. armády

Directreal Casa

mobil: 0944 455 425

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 452
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 821
Popis: Ponúkam na predaj pekný veľký kompletne zrekonštruovyný rodinný dom s veľkou záhradou a dvorom v tichej lokalite mesta Gbely.
Celková rozloha pozemku je 1273m2 z toho je 452m2 zastavaná plocha a nádvorie, dom má obytnú plochu cca 120m2 a záhrada o výmere 821 m2.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a to: nové plastové okná z vonka tmavo-čokoládovej farby a z vnútra biele so sieťkami a žalúziami, nové omietky, elektrina, podlahy v detskej izbe, spálni, pracovni, dlažby v chodbe, kuchyni, obývačke, kúpeľni, nové vchodové dvere, vnútorné dvere z masívu, nová sedlová strecha s novými laťkami, podlahové kúrenie plynové a elektrické, radiátory.
Dom pozostáva zo štyroch obytných miestností - detská izba, spálňa, pracovňa a obývacia miestnosť.
Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými vstavanými spotrebičmi ( el.rúra, mikrovlnná rúra , indukčná varná doska, drez, digestor) a s barovým pultom.
Kúpelňa je priestranná s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom. Samostatné WC spolu s technickou miestnosťou.
Jedna miestnosť slúži ako sklad a hneď vedľa je schodisko ktoré vedie do podkrovia, ktoré sa dá dokončiť na ďalšie obytné izby.
Spálňa a detská izba je orientovaná smerom do ulice a tieto izby sú priechodné.
Obývačka bola novo pristavaná v roku 2017 a je celá zateplená s klimatizáciou, bodovými svetlami a so vstupom na zastrešenú terasu cez terasové dvere. Zvyšok domu je zateplený zo stropu.
Podlahové plynové kúrenie je v kúpeľni+radiátor, v kuchyni a vo vstupnej chodbe. V obývačke je elektrické podlahové kúrenie. V ostatných troch izbách a na WC sú radiátory. Dom je napojený na všetky IS: mestský vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika 220/380V. Plynový kotol je na WC.
Vo dvore sa nachádza garáž, ktorá je popri dome a z garáže sa dostanete do pivnice kde sa nachádza studňa, ktorú majitelia využívajú na zavlažovanie záhrady a zastrešená terasa o výmere 4,7m x 7,5m. Záhrada je pekná, veľká rovinatá s výsadbou ovocných stromov ( čerešne, broskyne, jablká ). V záhrade sú dva funkčné skleníky a pozemok je celý oplotený.

V meste Gbely sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, pošta, lekáreň, lekári, autobusová aj vlaková zastávka. Mesto sa nachádza len 6 kilometrov od rekreačnej oblasti Adamov-Adamovské jazerá kde máte možnosť kúpania, športu, rybolovu alebo hubárčenia v okolitých borovicových lesoch.

V cene je kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis nehnuteľnosti, energií, atď. Maklérka odporúča.

Zastavaná plocha m2: 452
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1965
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov