Domy - rodinný dom - Predaj - Bývajte v krásnej novostavbe v tichej lokalite v obci Hájske

ID: 160171
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Hájske
Ulica: ...

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 135
Plocha obytnej časti m2: 110
Výmera pozemku m2: 650
Popis: Hľadáte pohodlné a kľudné bývanie v blízkosti miest Šaľa, Galanta, alebo Nitra?
Novostavba 4-izbového rodinného domu v novej súkromnej uličke v obci Hájske je potom pre Vás ideálnou voľbou.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 135m² vrátane terasy sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 650m² a je situovaný v tichej uličke na okraji dediny.
Postavený je z pórobetónových tvárnic, zateplený polystyrénom o hrúbke 10 cm a základy sú zapustené 80cm do zeme.
Na strešné zateplenie je použitý materiál NOBASIL s hrúbkou 40 mm a strecha samotná je zo škridle. Krov je drevený, strop je obložený sadrokartónom.
Okná domu sú plastové - Salamander s trojsklom. Kúrenie je riešené stropnými panelmi.
Dom dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby s krbom, spojenou s kuchyňou, s výstupom na taktiež krásnu priestrannú terasu, z kuchyne máme vstup do špajzy, ďalej na chodbe nájdeme 3 spálne, technickú miestnosť, samostatné WC a kúpeľňu.
Pred domom bude vybudované parkovacie miesto z makadamu.
Dom je pripojený na vodu a elektrinu, bez plynu a bez kanalizácie.

Rozmery jednotlivých miestností:

Vstupná chodba 6,29 m²
Izba 13,78 m²
Izba 16,20 m²
Izba 15,24 m²
Chodba 8,34 m²
Kúpeľňa 5,46 m²
WC 1,79 m²
Tech. miestnosť 4,22 m²
Špajza 3,27 m²
Kuchyňa 13,68 m²
Obývacia izba 24,24 m²
Terasa 25,50 m²

Možností odkúpenia domu sú nasledovné - za cenu 137 900 - vrátane podláh, zárubní a interiérových dverí, kúpeľne, sanity a oplotenia okolo domu.
Po dohode je možné dom dokončiť aj na kľúč, podľa požiadaviek nových majiteľov :)
Výsledná cena sa potom bude odvíjať od použitých materiálov.


Rád Vám poradím a pomôžem v hľadaní nového bývania, ale aj s predajom toho starého. Ohľadom akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať! Stačí zavolať a ak Vám niečo nevyhovuje, určite nájdeme vhodné riešenie alebo alternatívu. :)

Cena zahŕňa kompletný realitný servis:
-vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv
-návrh na vklad do katastra nehnuteľností
-overovanie podpisov
-zabezpečenie právneho poradenstva
-odhlásenie a následné prihlásenie všetkých energií
-bezplatný fin. servis - všetko potrebné vyriešime za Vás :)

Zastavaná plocha m2: 170
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Pórobetón
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
137 900 €
ing-frantisek-toth

Ing. František Tóth

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra