"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"
Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.
Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky
Počet izieb:
5.izbový
Celková úžitková plocha m2:
194
Plocha obytnej časti m2:
140
Výmera pozemku m2:
734
Popis:
Ponúkame Vám dispozične veľmi dobre riešený samostatne stojaci rodinný bungalov v tvare „L“ z vysokokvalitných materiálov, s krásnymi veľkými izbami, peknou záhradou a s prekrytým bazénom s proti prúdom.
Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite a v úplne tichej časti, na konci slepej ulice, vďaka čomu poskytuje svojim obyvateľom maximálne súkromie a relax.
Budete na skok od prírody, lužných lesov, cyklotrás.
Dom je postavený z kvalitných materiálov – tehla Heluz38 , INTERNORM bezpečnostné vchodové dvere, INTERNORM hliníkovo-drevené okná (ext: hliník, čierna matná, int: drevené) vonkajšie hliníkové žalúzie, zateplenie 8cm minerálna vlna, strešná krytina Bramac vo farbe čierna matná.
Rodinný dom je kompletne oplotený (zadná časť a bočné strany) – betónový plot, predný murovaný plot s bráničkou a posuvnou bránou na diaľkové ovládanie – s motorovým pohonom brány.
Hamuliakovo je veľmi vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita, s výbornou občianskou vybavenosťou. V Blízkosti obce sa nachádza napojenie na nultý obchvat R7.
Dispozícia domu:
Dom je orientovaný na juhozápad. Slnečná záhrada, dobrí susedia.
Dom je navrhnutý v modernom štýle a je zárukou spokojnosti pre tých, ktorí túžia po komfortnom a zároveň pokojnom bývaní mimo ruchu veľkomesta.
V prednej časti je hlavný vstup cez viacbodové bezpečnostné dvere INTERNORM, alebo cez garáž ktorá sa nachádza hneď vedľa.
Dvojgaráž s elektrickou bránou a so vstupom suchou nohou do domácnosti cez zádverie a chodbu, ktorá sa člení na dva smery.
Hlavný vstup je do priestrannej obývačky s východom na terasu a kuchynským kútom so špajzou. Kuchyňa ma zabudované kvalitné spotrebiče, ktoré ostávajú súčaťou nehnuteľnosti aj pri predaji.
Druhý je riešený chodbou a dodáva tak súkromie nočnej časti so samostatnou toaletou a umývadlom, štyrmi spálňami (jedna s vlastným šatníkom), kúpeľnou s toaletou (vybavený aj sprchovým kútom a aj s vaňou) chodby disponujú s troma svetlíkmi.
Táto konkrétna nehnuteľnosť sa predáva čiastočne v zariadenom stave. Viac informácií Vám môžeme poskytnúť pri obhliadke.
Predpokladaný termín predaja môže byť naplánovaný na Jún/Júl 2021, prípadne dohoda s majiteľom.
Preto prosíme záujemcov aby rešpektovali tento termín a nás kontaktovali iba v prípade vážneho záujmu.
Zastavaná plocha m2:
230
Pozemok:
Rovinatý
Rozmery pozemku m:
š 25m d 30m
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Áno
Skolaudovaný v roku:
2011
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie:
Plynové, Podlahové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží:
1
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Dvojgaráž
Alarm:
Áno
Vybavenie domu:
Krb, Bazén, Terasa
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy:
Valbová
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov