Byty - 4-izb. - Predaj - Hľadáte 4-izbák v Karlovej Vsi s Dobrými susedmi - Pozrite tento byt

ID: 268136
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Adámiho

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: V zastúpení majiteľov vám dávame do pozornosti tento 4-izbový priestranný byt na Adámiho ulici v Karlovej Vsi. Súčasný majiteľ ho kúpili v roku 2003. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Rozloha bytu je 75 m2.

Byt sa nachádza v sedempodlažnej panelovej bytovej budove na 7. z 7 poschodí. Bytovka je zateplená so zrekonštruovanou strechou. Do bytu vedie z prízemia ramenné betónové schodisko ale aj výťah. Výťah ide do šiesteho poschodia, do bytu sa ďalej dostanete po schodisku.

DISPOZÍCIA BYTU

Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť našu virtuálnu prehliadku TU: https://bit.ly/3awlVwM

Keď vyjdeme na siedme poschodie, vchod do bytu vedie cez spoločnú chodbu, ktorú zdieľate s jedným susedom (na poschodí sú dve bytové jednotky). Vstup do samotného bytu vedie cez malú predsieň, ktorá má štvorcový pôdorys. Z chodby sa dostanete do izby (naľavo od vchodu). WC, ktoré je oddelené od kúpeľne sa nachádza napravo od vchodu, rovnako ako kúpelňa. Čelne sa vám otvára vchod do spálne a do obývačky. Z obývačky sa dostanete do kuchyne a cez malú chodbu do štvrtej izby.

Izby, okrem obývačky nie sú priechodné. Čo vám zabezpečí dostatok súkromia, či už ste rodina, alebo byt budete využívať pre nájomníkov.

Byt je orientovaný na dve svetové strany dve izby a spálňa na severovýchodnú stranu, obývačka a kuchyňa na južnú stranu.

Kuchyňa, do ktorej sa dostaneme cez obývačku tvorí samostatný celok, od obývačky ju predeľuje priečka. Benefitom kuchyne je aj priestranná komora.

Ďalšou veľkou devízou bytu je priestranný balkón o rozlohe 10 m2 a spája kuchyňu i obývačku (dá sa naň vyjsť z oboch miestností).

NÁKLADY NA BÝVANIE

V byte v súčasnosti bývajú dve osoby. Správcovské poplatky, do ktorých je zahrnutá voda, teplo a fondy opráv je približne 180 eur. Elektrina tvorí samostatnú platbu vo výške približne 30 eur a plyn 8 eur kvartálne.

BENEFITY OKOLIA

Ak hľadáte ideálnu lokalitu pre svoje bývanie, adresa na Adámiho ulici patrí k tým najvyhľadávanejším. Karlova Ves patrí k preferovaným mestským častiam pre veľmi dobre vybudovanú sociálnu infraštruktúru (školy, škôlky, zdravotné stredisko, doprava). Pár krokov (asi 5 minút pešo) od domu ste na električkovej zastávke. Do 20 minút ste v Centre. Zároveň je to ale príjemná a tichá ulica, kde sa stretáva bratislavské sídlisko s prírodou (blízko máte na Kráľovu horu či na Devísnku Kobylu). Je to ideálna lokalita pre rodiny, ktoré tu nájdu kompletné sociálne zázemie: školy, škôlky, detské centrá, parky, zdravotné strediská. Lokalita je však zaujímavá aj pre ľudí, ktorí ho plánujú využiť ako investičný zámer (prenájom). Blízkosť Centra s výborným MHD spojením (3 minúty pešo od domu) do celej Bratislavy robí váš byt atraktívnym. Zároveň máte blízko za športom, nákupmi, či spoločenským životom. Motorizovaných klientov bude iste zaujímať rýchly odchod z Bratislavy (do 10 minút ste na diaľnici).

OBHLIADKY A UVOLNENIE BYTU

Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť našu virtuálnu prehliadku TU: https://bit.ly/3awlVwM

Obhliadky sú možné po telefonickej dohode ktorýkoľvek deň v týždni. Čo sa týka toho, kedy bude byt voľný k nasťahovaniu, súčastný majiteľ si momentálne hľadá inú nehnuteľnosť na kúpu. Rád by sa presťahoval súčastne s predajom bytu. Všetko však závisí na dohode, ak budete mať o nehnuteľnosť vážny záujem.

Teším sa na vás.
Podlahová plocha m2: 75
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 7/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra