Domy - rodinný dom - Predaj - Hľadáte starší typ rodinného domčeku na trvalé bývanie alebo na oddych so svojou rodinkou? Pozrite si našu 360° prehliadku nehnuteľnosti!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 164016
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice - okolie
Obec: Nový Salaš
Ulica: Nový Salaš

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 140
Plocha obytnej časti m2: 63,82
Výmera pozemku m2: 1339
Popis: Základné informácie:
:) Starší typ rodinného domu s rozbehnutou rekonštrukciou.
:) Priestranný, slnečný pozemok
:) V centre obci, priamo naproti obecnému úradu

360° fotoprehliadka celej nehnuteľnosti: http://y9.sk/m3J

Lokalita a ďalšie:
:) príjemná menšia obec
:) Bezproblémový prístup autom
:) V blízkosti možnosti prechádzok, cyklistiky, ...

Ponúkame na predaj starší typ dedinského rodinného domu v obci Nový Salaš. V predajnej cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom. Doporučujeme pozrieť si 360° prehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii cez vyššie uvedený odkaz na našich stránkach Direct Real.

### Popis nehnuteľnosti:
Hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy so svojou rodinkou alebo túžite po trvalom bývaní v menšej obci v blízkosti Košíc? Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s rozbehnutou rekonštrukciou, ktorú si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv.

Tento rodinný dom v osobnom vlastníctve sa predáva s pozemkom o rozmere 1339 m2, na ktorom rastie viacero ovocných stromov. Má novú odizolovanú plechovú strechu (r.2016), pod ktorou je možné pohodlne vytvoriť 2 nové obytné miestností. Spolu so strechou bol na novo vybudovaný aj komín. V rokoch 2019-2020 v dome pokračovala rekonštrukcia, ktorá zahŕňala prístavbu náraďovne/skladu, vytvorenie novej miestnosti (spálňa), výmenu elektrických rozvodov (v novej časti + všetky ističe), napojenie novej žumpy, položenie novej dlažby v kuchyni, ... a tak ďalej. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vykurovaná je pecami na tuhé palivo, voda je napojená z vlastnej studne (kopanej okolo roku 2004) a odpadové vody zachytáva novoosadená žumpa.

### Rozmery:
- Obývačka: 22,03 (5,15 m x 4,28 m)
- Spálňa: 17,75 m2 (3,99 m x 4,45 m)
- Kuchyňa: 21,09 m2
- Kúpelňa s WC: 2,94 m2
- Sklad: 16,18 m2
- Podkrovie: cca 60 m2
Spolu úžitková plocha: 140 m2 + pivnica.

### Poloha:
Tento dom sa nachádza v centre obce Nový Salaš, teda cca 30 minút autom od Košíc. V jej blízkosti môžete nájsť turistické a cyklistickéch trasy. Ponúka výborné miesto na oddych a rekreáciu pre celú rodinu.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára

Zastavaná plocha m2: 85
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Na tuhé palivo
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Strecha, Rozvody
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
80 000 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra