Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný rodinný dom s veľkou záhradou a za priateľnú cenu v Hornej Potôni

ID: 163379
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Horná Potôň
Ulica: Horná

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 100
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 624
Popis: Na 125 m2 zastavanej plochy nájdete 4 priestranné izby, terasu, garáž, dielničku, resp. malú hospodársku stavbu. K tomu treba prirátať dvor o rozmere 624 m2. Vítame vás v 4-izbovom samostatne stojacom rodinnom bungalove v Hornej Potôni.

AKÝ RODINNÝ DOM SI PRÁVE KUPUJETE?

Ide o jednopodlažný samostatne stojací 4-izbový bungalov, zhotoveny z tehlových tvárnic. K domu vám prislúcha predzáhradka a záhrada spolu o rozmere 624 m2. Dom je napojený na verejný rozvod elektriny a plynu. Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a vlastnú žumpu. K domu prislúcha garáž o výmere 19 m2 a malá hospodárska budova, môžeme ju nazvať aj dielničkou na majstrovanie. Dom je situovaný do novovybudovanej obytnej štvrte s vilovými a bungalovými domami.

DISPOZÍCIA DOMU

Bungalov pozostáva zo 4 samostatných nepriechodných izieb. Do domu sa vchádza cez malú predsieň, kde po pravej strane máte samostatnú toaletu a komoru. Cez predsieň sa dostaneme do priestrannej obývačky, ktorá je vkusne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky sa ďalej dostanete na terasu a na zadný dvor s upraveným trávnikom.

Z vstupnej predsiene sa ďalej vieme dostať do pomerne veľkej kúpelne s rohovou vaňou, v ktorej je ďalšia toaleta. Chodbička nás nakoniec dovedie do ostatných izieb (2 detské izby a spálňa). Z chodby sa dostaneme po teleskopických schodíkoch na povalu. Povala je pochôdzná, slúži ako užitočný skladový priestor.

ŠPECIFIKÁ DOMU

Dom bol skolaudovaný v roku 2010, je zateplený, no chýba mu vonkajší náter. Je potrebné dorobiť plot. Pri osobnej obhliadke vás chceme poprosiť, aby ste sa nezľakli prasklín na stenách, nejde o žiadnú konštrukčnú vadu. Aby ste mali úplnu istotu, máme pre vás vypracovaný statický posudok.

PREČO BÝVAŤ V HORNEJ POTÔNI?

Horná Potôň sa nachádza približne 35 km od Bratislavy. Z hľadiska dopravy a dostupnosti do hlavného mesta ide o vyhľadávanú lokalitu. Jej atraktivitu znásobuje vybudovanie R7 ako súčasť diaľničného systému D4. Ak preferujete hromadnú prepravu, tak v takom prípade môžete využiť vlakové spojenie RegioJet z obce Lehnice (vzdialenosť 3,6 km) alebo Michal na Ostrove (vzdialenosť 2,6 km). Okresné mesto Dunajská Streda je od Hornej Potône vzdialené 12 km.

V obci nájdete kompletnú občianskú vybavenosť (škola, škôlka, obchody aj športové ihriská). Ak ste fanúšikom motošportu, tak v Orechovej Potôni, vzdialenej cca 4 km sa nachádza autodrom Slovakia Ring. Na profesionálnom motoristickom okruhu môžete obdivovať pretekárske umenie alebo si zdokonaliť vlastné zručnosti.

AKO A KEDY NA OBHLIADKY?

Dom vám veľmi radi ukážeme a predstavíme. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek v týždni.

Tešíme sa na vás :)


Zastavaná plocha m2: 125
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
110 000 €
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra