Nebytové priestory - kúpeľný objekt - Predaj - ***HOTEL s vlastnou plážou priamo na brehu Slnečných jazier, 1918 m2 pozemok, 30 parkovacích miest, aquapark cca 200 m.

ID: 457636
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: kúpeľný objekt
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Senecké jazerá

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je exkluzívny predaj ***hotela Zátoka, ktorý svojou polohou priamo pri brehoch Slnečných jazier sa vymyká z rámca bežnej ponuky podobných zariadení. Vlastná štrková pláž s lehátkami prepojená s letnou terasou sú jedinečné. Celoročne ponúka 70 lôžok v 34 izbách s balkónom, reštauráciu s kapacitou 60 miest, zimnú záhradu s kapacitou 100 miest . Hotel je plne užívaný návštevníkmi.
Stavba hotela bola skolaudovaná v roku 2002 a je umiestnená na pozemku o veľkosti 1910 m2. Je to štvorpodlažná murovaná stavba so železobetónovou konštrukciou a napojená na všetky IS. Hotelová budova pozostáva z:
SUTERÉN ( 655 m2 ) v ktorom sa nachádzajú:
- relaxačné priestory ( sauna, masáže, fitnes )
- konferenčná sála II, III ( pôvodne bazénová časť, toho času je bazén prekrytý )
- technologické zázemie objektu
- sklady
- zamestnanecké izby
PRÍZEMIE ( 974 m2 ) v ktorom sa nachádza:
- recepcia so vstupnou halou, kancelárie
- reštaurácia
- zimná záhrada
- letná terasa
- kuchyňa
- sklad
- konferenčná sála I.
- výťah
na 1.NP ( 554 m2 ) a 2.NP ( 535 m2 ) sa nachádza 70 lôžok v 34 hotelových izbách s vlastným sociálnym vybavením.
Priľahlý pozemok pred hotelom, ktorý je vo vlastníctve, slúži ako parkovacie plochy pre 30 automobilov. Celý objekt je zabezpečený a chránený kamerovým systémom a napojený na pult ochrany.
Konečná cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 1 350 000,-EUR + DPH. Termín obhliadky si dohodnite na čísle 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou
Zariadenie: zariadený
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 1918
Celková úžitková plocha administratívy: 2718
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
1 350 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra